办理房产证时均由苏桂玲一人出面无所谓申请人“苏欣”的授权委托书，因被告未认真审核错误颁发平房字第54524房屋所有权证，后又根据第三人虚构事实补发平房权证 有效，在第三人申请并提供了相关手续并经审查后，依照《房屋登记办法》相关规定补发平房权湛字第10001264号房产证，事实清楚，办证具体行政行为合法 ...
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与建设、规划、财政、物价及人民法院等部门加强联系，特别对房屋登记的审查要求、担责范围、赔偿责任的归责原则等问题积极沟通。因《建筑工程建筑面积计算规范 建筑面积的规则不一致导致规划验收核定的建筑面积与房屋登记发证实测面积不一致而形成的误差，按苏建函规[2008]201号的规定执行。七、各省辖市要加强对县 ...
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巷6号。上诉人黄志权因诉佛山市顺德区人民政府房屋登记及行政赔偿一案，不服佛山市顺德区人民法院作出的(2004)顺法行初字第78号行政裁定，向本院提起 (2003)顺法民一初字第02785号民事判决书确认违法，故该错误的房地产权证应被撤销。但法院遵循的是“不告不理”原则，利害关系人不提出诉讼，法院不宜依 ...
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，商丘市房地产管理局未作严格审查，为赵士茗颁发（2005）字第C017488号房屋所有权证，该行政行为主要证据不足，应予撤销。基于商丘市房地产管理局在为梅明善 而受损。物权法第二十一条第一款规定，当事人提供虚假材料申请房屋登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。第二款规定因登记错误，给他人造成损害的 ...
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四维律师事务所实习律师。原告吉首市农村信用合作联社人民路信用社诉被告吉首市房地产管理局房屋登记行政赔偿纠纷一案，本院2010年12月27日受理后，依法组成合议庭，于 的这种故意行为，是导致该错误登记的关键原因。《城市房地产转让管理规定》第七条的规定可知，房屋登记机关在办证过程中进行的是形式审查而非实体 ...
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效力和法律结果上必须与其原有行为的有效性相分离，“一个源于错误的交付也是完全有效的，”[12]那么，不动产变动之际，登记官吏的审查范围也就仅限于审查直接 》中都有有关产权证书制度的相应规定，1994年颁行的《中华人民共和国城市房地产管理法》第59条明确规定：国家实行房屋所有权登记发证制度。）所以，以 ...
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痕迹，其是否能够具有实际价值，要取决于法律对它的认可和规定，比如，在农村，邻居的认知应该是确证住户房屋所有权的最好手段，但如果法律不承认其证据效力， 的信任，应能从中得到实惠。故而，上述这种立场不宜采取。这样，如果错误的驳回申请决定给原申请人带来损失的，登记机关应当负担赔偿责任；原申请人继续申请登记的 ...
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经登记方能生效，如1990年最高人民法院《关于私房买卖的一般应以产权转移登记为准的复函》规定：“签订房屋买卖协议以后，提出解除买卖协议，末办理产权转移登记 登记机关因自己过错造成登记错误，给当事人造成重大损害的，应负赔偿现任。5、在登记的效力上，区别不动产物权变动的原因，规定不同的效力。对于法律行为 ...
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物权已经发生变动。例如，甲乙双方在订立了房屋买卖合同后，双方并没有实际交付价款和交付房屋，但已经办理了房屋登记过户手续，对善意第三人来说，可以认为房屋 ，而善意取得主要适用于动产，当然对于未登记的不动产也可以适用。对于已登记的不动产发生登记错误，应通过公信原则或登记更正程序来解决，不适用善意取得。第四 ...
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法定权利，其内容由法律规定；而地役权则按当事人的约定设立或依时效取得，本身并非法定权利；其三，相邻关系既适用于土地相邻，又适用于房屋相邻；而地役权只发生 。在实行实质审查以后，因登记机关的故意或重大过失导致登记错误，并造成相对人的损失时，登记机关有义务加以赔偿，以强化登记机关的职责，促使其认真审查登记 ...
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