承租人签订承租合同，并向房产管理部门登记备案。那么，房屋租赁合同的登记备案发生怎样的效力呢？对此，理论上有不同的看法，如生效要件说、对抗要件说等。笔者认为， 。例如，房屋典权的典价要高于房屋租赁的租金。在权利处分问题上，根据我国现有法律的规定，用益物权一般均具有处分性，而债权利用权的处分性则受到严格的 ...
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承租人签订承租合同，并向房产管理部门登记备案。那么，房屋租赁合同的登记备案发生怎样的效力呢？对此，理论上有不同的看法，如生效要件说、对抗要件说等。笔者认为， 。例如，房屋典权的典价要高于房屋租赁的租金。在权利处分问题上，根据我国现有法律的规定，用益物权一般均具有处分性，而债权利用权的处分性则受到严格的 ...
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，认购书中写明的内容还是有约束力的，并且具有法律效力。7．什么时候用预售合同?什么时候用现售合同在销售尚未竣工交付使用但已取得《房地产预售许可证 保护。所以即使购房者同开发商签订了“依法成立”的房屋买卖合同并履行了合同中的全部义务，这种转让行为也是无法律效力的。(2)提防“认购书”陷阱房地产开发公司在 ...
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法律也未规定不许设立无限公司、两合公司。有些地方法规规定，房屋租赁合同与商品房预售合同不经登记不发生法律效力（当然，在合同法生效后，第44条明确规定合同无效 法规的规定。”可见在舱面上如何装载货物问题上，航运惯例与法律、行政法规具有同样可以依据的法律效力。在这个意义上，我们可以说惯例（习惯）就是一种 ...
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手续形式符合法律规定，摩托、汽车、房屋、地产、商标、专利的转让、许可均是有式法律行为，没有一定的形式，就不具有法律效力。此外，车、船、林、屋、 合同，另一方应于15天内予以答复，逾期不答复的视为默认，对方变更合同的要求即具有法律效力。答复切记不可口头答复，最好用电报形式，以免上当。 ４、注意货物的验收 ...
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6.认购书有无法律效力 如果开发商具备了销售条件，也就是合法的销售许可证，那么买卖双方签订的认购书是否一定有效呢?一般认为，只要当事人尚未就房屋买卖的所有 但是，认购书中写明的内容还是有约束力的，并且具有法律效力。 7.什么时候用预售合同?什么时候用现售合同 在销售尚未竣工交付使用但已取得《房地产预售 ...
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合同履行期限长于合同法所规定的最长期限的，应当适当缩短。譬如合同法施行之前订立的租赁合同至合同法实施之日所余期限超过20年的，超过部分无效。 （三）例外 实施的放弃到期债权、无偿转让财产或者低价转让财产的行为即被撤销，自始不具有法律效力，即免除债务的，视为未免除；转让财产的，视为未转移，以此达到充实 ...
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扩张，如此以来，被继承人作为当事人承受判决效力，继承人受判决效力的扩张，但是，在死者名义诉讼中，被继承人是已经死亡的人，其并不具有当事人能力，这显然是该理论难以 多月未交纳水、电、气费，合计1300多元。原告依据其与被告签订的房屋租赁合同，在重庆市某区法院提起诉讼，要求被告支付房租、水、电、气等费用和 ...
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受民法调整的私人关系，例如在名誉侵权争议中考虑言论自由的价值，在房屋租赁合同争议中考虑承租人的生存权，等等；d.保护义务，要求立法者通过刑法、 必须由立法者通过法律进行具体化后，才构成对公民的约束。[101] 6. 基本权利体系的开放性 在人权条款入宪之前，我们对于基本权利的理解具有实证主义的封闭性， ...
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的契约；谋取不法利益的合意，如赌博契约、以开设妓馆为目的的房屋买卖或租赁契约；违反性道德的合意，如非法同居协议、姘居男女的赠与协议 一般原则的违反”“对善良风俗的违反”（Contra bonos mores）等，以上这些契约不具有法律效力。22这些判例表明虽然契约的自由原则应当维持，但当契约的内容有损 ...
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