，担保责任为连带、代偿责任(后实业发展公司表示对后一担保人不主张民事权利)。合同签订后，酒楼于2000年4月6日取得了企业法人营业执照。在履约过程中， 但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”因此，对于房屋租赁合同，由于有关的法律和行政法规都仅 ...
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合同，所以原租赁合同的主要条款并未发生变化，转租合同和变更协议都是本案处理的依据。经审理查明，1、上海市Q路1056号房屋登记所有权人系上海T 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案本诉受理费人民币23,488元，由原告上海A事务所负担人民币19,603 ...
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1层北数第6户，房屋所有权人为唐小叶，唐小叶与被告邹天林系夫妻关系。2006年10月16日被告李彩红与被告邹天林签订了房屋租赁合同，合同约定邹天林 并非其真实意愿。4、原告雷惠东与被告邹天林签订的房屋租赁合同1份，用以证明：原告雷惠东与其签订房屋租赁合同的事实。5、2009年1月2日通知1份，用以证明 ...
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屯子宏发社作为能够独立承担民事责任的法人机构，基于对自己享有所有权的房屋进行翻建的需要，请求解除合同，符合双方合同的约定，应予支持。上诉人上诉称合同 租赁合同。屯子宏发社辩称，生效判决是房屋租赁合同的解除之诉，条件成就被申请人解除合同并无不当，申请人认为侵犯其优先权不当，二审判决认定事实清楚，适用法律 ...
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。合同签订后，原告靳玉安与被告武振林又签订了房屋租赁合同的补充协议，租赁期变更为从2004年10月15日至2005年11月19日止。2004年 二原告的诉诉讼请求不成立，依法不予支持。该租赁合同在履行期间，北大街办事处作为房屋的所有权人积极履行相关办证行为，且二原告并未要求北大街办事处承担相关赔偿责任 ...
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批准手续齐备，仅是由于其它客观原因暂时无法取得房地产权属证明的，不影响房屋租赁合同的效力。因为租赁关系体现的是占有物的转移：一方让渡其占有获得租金利益，另一方则通过支付租金取得占有以使用收益。单就租赁的法律关系而言，各方均不与标的物的所有权发生直接必然的联系。从理论上讲，合法占有即获得标的物的 ...
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费用，未提供证据，法院不予采信。现在双方已实际解除房屋租赁合同的情况下，师某应返还冯某剩余租金和已交纳的转让费。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、 属师某的转租行为，在未经房屋所有权人同意的情况下，冯某的租赁行为显然无效，即冯某与师某签署的租赁合同依法应属无效。另外，冯某更是未经任何人同意 ...
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证据材料证实，原、被告签订“房屋租赁合同”属实，“房屋租赁合同”的客观性和证明力本院予以确认。房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人 、三被告在本判决生效后十日内支付给三原告违约金1万元。四、驳回原告的其余诉讼请求。案件受理费1300元，由三被告负担。 如不服本判决，可在 ...
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。[案情分析] 未经房产管理部门登记备案的房屋租赁合同的法律效力这是一起典型的房屋租赁合同纠纷。该租赁合同未经登记备案是否影响合同效力，对此有两种不同意见 合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移”。故本案应判决被告给付拖欠 ...
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自身的特征，与一般流通物不同，房屋交易应有权属登记备案，房屋租赁作为房屋所有权中占有权及使用权出让，当然也应予以登记备案。还有人认为，现行合同法在规范租赁合同 抵触问题。所以，笔者认为，没有登记备案的房屋租赁是不受法律保护的，租赁合同是无效的。 （四）审查房屋租赁合同的内容是否合法。 在审判实践中许多 ...
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