李修荣，汉族，江津区人，农民。 上诉人程红梅因房屋租赁合同纠纷一案，不服重庆市江津区人民法院作出的（2008）津法民初字第1828号民事判决，向本院提出 交纳房租，且上诉人也未实际使用承租房，将承租房交给他人使用，上诉人的此行为实际上失去了房屋租赁的意义，被上诉人要求上诉人交清所欠房租和解除房屋租赁 ...
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。而无论是法理分析，还是具体考察国外关于租赁的立法及审判实践，都会得出房屋租赁的权源来自合法占有的结论。房屋租赁的权源问题也恰是长期困扰审判人员的根本 标的物的出租权。至于转租须经原出租人同意，只是租赁合同的特殊要求，且原出租人并不能被认为就是所有权人。综上所述，把所有权作为房屋租赁的权源是不恰当的， ...
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这是一个房屋租赁的问题：房东也是从学校老师那里租的房子，但房子的产权是谁的不知道，房东在未告知她是在转租的情况下未签合同就把房子出租给我和 一个租赁权转让协议吗（问一下需要哪几方签字，这种情况下签了是否有效，如果我因为担心这个问题想退她钱，另一个同学不想退，我是否可以把这个单人间里自己的租赁权卖给她， ...
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另一半租金于2010年2月28日前交清）；第七条甲方权利义务中的第1款规定：如果郭某某未经xx公司同意擅自转租、转让或转包给任意第三人的，xx 与计算机科学学院与xx公司签订的房屋租赁合同不能履行，xx公司遂退还该院保证金10万元。为此，双方围绕合同的法律效力和房屋租赁权的归属问题展开了长达一年多的 ...
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某应当按合同履行付款义务，被告董某与被告石某共同经营上述商铺，应当对石某的合同义务承担连带责任。故原告向法院提起诉讼，请求判令：1、终止原、被告 时就知道或者应当知道房屋租赁的期限，其投资应当经过核算，其成本收回与否，应当视为投资风险，无理由要求他人赔偿或者补偿。（五）关于连带责任问题，本院认为，石某 ...
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法院合法传唤拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。关于原告与被告张立梅之间所签订的房屋租赁协议问题，对此本院认为，该协议系双方当事人在协商一致 。其具体上诉理由为：上诉人与被上诉人之间在事实上和法律上已不存在房屋租赁的事实，被上诉人的房屋已由谢树梅承租使用，被上诉人不应再向自己索要租金。被上诉人 ...
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法院合法传唤拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。关于原告与被告张立梅之间所签订的房屋租赁协议问题，对此本院认为，该协议系双方当事人在协商一致 。其具体上诉理由为：上诉人与被上诉人之间在事实上和法律上已不存在房屋租赁的事实，被上诉人的房屋已由谢树梅承租使用，被上诉人不应再向自己索要租金。被上诉人 ...
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工商、物价、税务、银行、审计等部门按各自的职责监督本办法的实施。 第四条 房屋租赁，租赁双方必须签订租赁合同，并报经海淀区房地产管理局审核同意。未经出租 方不得擅自将承租的房屋转租、转让、转借或与他人调换使用。 房屋买卖，须报经海淀区房地产管理局审查批准，办理立契过户手续。 第五条 房屋租赁的租金，由 ...
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本文废止）第一条为了加强本市私有居住房屋租赁的管理，维护租赁双方的合法权益，建立正常的租赁秩序，根据国务院《城市私有房屋管理条例》，结合本市实际情况， 合同即行终止，新承租人与出租人应当另行签订租赁合同。第十条房屋租赁期满，租赁双方可以协商继续租赁或者终止租赁。出租人因居住困难等原因，需要收回部分或者 ...
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上签名，双方因此成讼。本院认为，本案是一起房屋租赁合同纠纷。原、被告争议的焦点是门面到期后原告的优先承租权问题。我国现行法律、法规并没有关于优先承租权的 一是只能由原承租人行使；二是原租赁合同期满后出租人继续出租租赁物；三是要在“同等条件”下。“同等条件”具体为房屋租赁的用途、期限、租金及支付方式等。 ...
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