适当调整租金。 第三种观点认为：应该解除该租赁合同，因为被告李某擅自转租房屋以及擅自装修的行为，张某都可以依《城市房屋租赁管理办法》主张解除合同。 立法宗旨之一就是要在市场经济中鼓励交易，尽可能的保护合同的效力。 在这样的大方向下，法院是不宜轻易判决合同无效以及解除合同的，而且本案中根本就没有解除合同 ...
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适当调整租金。 第三种观点认为：应该解除该租赁合同，因为被告李某擅自转租房屋以及擅自装修的行为，张某都可以依《城市房屋租赁管理办法》主张解除合同。 立法宗旨之一就是要在市场经济中鼓励交易，尽可能的保护合同的效力。 在这样的大方向下，法院是不宜轻易判决合同无效以及解除合同的，而且本案中根本就没有解除合同 ...
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应当采用书面形式，并使用国家统一制订的示范文本。第十八条 房屋租赁合同约定的租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。 临时建(构)筑物的租赁 》的；(三)未征得出租人同意和未办理租赁登记备案手续，擅自转租房屋的。第二十七条 在房屋租赁活动中，违反工商行政管理、公安、物价、财政、税务、土地 ...
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明律师事务所律师（一般代理）。 上诉人段绪芳与被上诉人喻义英、官兴云房屋租赁合同纠纷一案，重庆市永川区人民法院于2011年8月5日作出（2011）永民初字第 的条件，并无不当。双方对合同的解除均有过错。段绪芳作为出租人，在未取得陈绍节同意的情况下转租，隐瞒了关于该房屋不得转租的重要情况，对此段绪芳具有 ...
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不具有定金的基本特征，因此押金条款与定金的性质不符。此外该房屋属违章建筑，又未办理租赁登记系无效合同，其收取的押金应予退还。请求二审予以公正判决。二审期间被上诉人没有 西远，合同期未满押金不退。原审第三人庄家驼书面表示同意陈宝宏将该房屋转租给王西远。庭审中上诉人陈宝宏与被上诉人王西远对1999年8月1 ...
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旁饭店一处，租期按照被告与第三人签订的合同执行。被告向其提供了与第三人签订的房屋租赁协议，该房屋租赁协议约定租赁期限为2008年年7月5日至2012年7月 年7月5日签订了房屋租赁协议1份，约定租期从2008年7月5日至2009年7月5日。在合同期内，被告经第三人同意，将出租房屋转租给原告，现原告以 ...
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未办理出租登记手续，违反了《广东省城镇房屋租赁条例》有关的强制性规定，因而双方签订的大楼租赁合同及大楼租赁合同补充协议为无效合同。现根据《中华人民共和国合同法》第五 收回租赁物，更不能影响所有人同意转租情况下第三人的利益。为保护善意第三人的利益，本院支持王辉继续承租铺面的诉讼请求，但王辉应与虎门供销社 ...
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伟，男，1982年4月10日生，汉族。上诉人王强因与被上诉人田金伟房屋租赁合同纠纷一案，田金伟于2011年5月9日向沁阳市人民法院提起诉讼，请求解除租赁 ，将租赁的房屋转租给田金伟，超过一个月的部分应视为无效。对田金伟关于其交纳的转让费为租赁费的主张，本院不予支持。由于双方的租赁关系为无效合同，田金伟 ...
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赵俊明与被告孙学林房、第三人鹤壁市农业机械管理局（以下简称鹤壁市农机局）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2008年12月1日受理后，依法组成合议庭，于2009年 协议的租赁期限至2010年12月25日，被告孙学林与其签订的租赁期限超过了被告对转租的房屋使用权限，并隐瞒了事实。被告孙学林质证认为：对证据1、 ...
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1995年6月14日签订的房屋租赁合同；4?红都公司与亚亨公司、汉德公司继续履行于1995年11月17日和1996年2月2日签订的房屋转租合同；5?驳回红都 与红都公司、红都公司与亚亨公司、汉德公司签订的租赁合同均属无效。红都公司与新盛公司的无效合同纠纷有权另行起诉。新盛公司在取得该楼全部所有权证后与 ...
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