出让、租赁、授权经营、转让、出租、抵押、入股、终止必须到市土地行政主管部门办理登记；涉及地上房产的，到市房产管理部门办理房产登记；涉及其他地上建筑物、 十四条办理房屋及地上建筑物出租手续同时，应办理土地使用权出租手续。第五十五条以出让和租赁方式取得的土地使用权，出租时必须具备以下条件：(一)经过登记， ...
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马街192号，于2006年变更为南宁市良庆区那马镇那马街338号）房屋没有在房地产管理部门办理产权登记。该房建于1992年，系由苏金成的哥哥苏业成于1992 成于1999年8月1日签订的《房屋转让合同书》属合法、有效协议，按照该协议的约定，苏金成应当协助潘云祥办理讼争房产的产权过户手续，故潘云祥要求苏 ...
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给乙方。转让交易费用及过户费用等费用由乙方承担5000元，超出部分由甲方承担……乙方购房后，必须遵守国家以及北京市经济适用住房政策，服从甲方单位房产管理部门的统一管理 的住房。但该房为央企房产，要经过审批，没有审批手续不能上市过户”。杨某2010年曾以要求判令诉争房屋的房屋转让合同无效以及赵某、何某 ...
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认定有效。被上诉人杨先生、陈女士答辩称：①本案诉争房屋在交易时没有经过房屋共有人杨先生同意；②诉争房屋作为不动产，不适用于善意取得制度；③区房产局批准对诉 （以下简称《办法》）虽规定在城市规划区国有土地范围内房屋转让须经过审批，但其着眼点是基于行政管理和保障国家税费及时准确收缴。而关于合同的批准、登记 ...
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年，根据原告的要求，被告韩某积极联系了被告陈某前往房产管理部门和土地管理部门办理该房屋的房屋所有权证和土地使用权证，因此，被告韩某已完全履行了卖方的 报告是专业估价公司通过实地勘察，并搜集、整理相关资料后作出，评估程序合法，在没有相反证据的情况下，该估价报告应作为认定案件事实的依据。根据本院确认的有效 ...
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房，拆迁户上访，政府部门冻结了32套房子用来安排拆迁户。19、文化路社区调解经过记录一份，拟证明2008年8月1日文化路社区作为调解见证单位。20、 》商务楼413、414号房屋，在交房屋的同时，原告吴某某向被告发展公司支付剩余购房款20387元。{判决书明确的房号是房产管理部门测绘编制的房号；购房款 ...
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制度。第六十条第三款规定：房地产转让或者变更时应向县级以上地方人民政府房产管理部门，申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理 《城市房地产管理法》第五十三条规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面合同并向房产管理部门登记备案，此合同没有备案。1995年4月28日建设部发布的 ...
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以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案，也没有规定登记后生效。如果将过户登记做为买卖合同的生效要件，其负面效应是很大的，大量的房屋买卖 按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经过市、县人民政府土地管理部门批准，并依照规定办理过户登记。因此，如果采用文义 ...
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价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。而该法并没有向出租人设定必须到工商机关办理注册登记的义务。《城市房地产 、扣缴、吊销《企业法人营业执照》的处罚。 笔者认为，房屋租赁是否应当经过工商行政管理部门核准。关键取决于，房屋租赁是否属于经营范围。何谓经营范围？国家工商 ...
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行为是否合法不属本案审理范围。上诉人称第三人提供的申请书及房地产转让合同是伪造的，没有证据支持也未经依法确认。第三人提供的材料齐备，被上诉人为第三 香菊从长春松辽房地产开发公司处购得房屋后，双方即向房产管理部门申请房屋所有权转移登记，在交纳了契税、房屋交易手续费并提交了申请材料后，经被上诉人审核，为其 ...
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