抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为”。由此可以看出，其是允许房（预购商品房）抵押的。而我国最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干 所交楼房不合要求为由停止向银行付款的如房产商所交楼房并不存在严重质量问题，而是购房人在房屋买卖合同生效后反悔的（如认为楼房结构不合理）。此时，银行 ...
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，将房屋交付原告使用，但如遇人力不可抗拒的自然灾害，施工中遇到异常困难或重大技术问题不能及时解决，其他非被告所能控制的因素，可凭上海市有关主管部门出具的证明 合同应予支持，被告应按约返还原告已付购房款及利息，并双倍返还定金。对原告因购买上述房屋而支付的有关费用被告也应予以偿还。但由于原告在未取得房屋 ...
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人主张拍卖活动无效之请求，法院不予支持。上诉人要求两被上诉人支付其为处理系争房屋问题于1997年1月至1999年3月1日沪港之间交通费之请求，于法无据 其执行，且拍卖有效，故上诉人要求其返还购房款及佣金、以及利息，双倍返还拍卖定金，赔偿拍卖成交确认书公证费、空调费之请求，法院不予支持。鸿汇置业公司不是 ...
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开发经营管理条例》也规定未取得商品房预售许可证，不得有任何预售行为，不得向预购人收取任何预定性质的费用。许昌机车机械零配件综合市场的开发方被告许昌富建房地产 五人签订的协议第二条内容的性质以及上诉人吕乃杰、被上诉人胡少辉出售本案涉案房屋行为的的性质问题。上诉人许昌富建房地产开发有限公司作为本案涉案房屋 ...
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买卖合同,但在该合同履行过程中,买受人将尚未取得房屋产权证的房屋转让他人的行为.看待期房转让的效力问题,主要从以下几个方面来分析: 1,从现有法律规定来看 沪府发［2004］16号）该规范性文件规定:“自2004年4月26日起，预购人购买的预售商品住房应当在竣工并取得房地产权证后进行转让，并按规定办理 ...
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在怀化市气象局院内土地上从事房地产开发，原告作为怀化市气象局退休干部享有按照优惠价格认购房屋一套的资格。原告根据怀化市气象局分房、选房方案实施的结果，于2008年 ，认购总价173776元；原告应自签订认购书之日内向被告兴泰公司支付认购定金10000元。原告并于2008年9月2日、2009年1月6日分 ...
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检查该条款是否有效。其次，我认为可以类推适用《担保法》第91条，关于定金合同的规定，不得超过主合同标的额的百分之二十。惩罚性违约金在一定程度上 人寿保险(集团)公司商品房预售合同纠纷案中，[14]一审法院针对房屋买受人主张的违约金请求是否超过了诉讼时效的问题，有如下见解： 首先，本案违约金系基于出卖人 ...
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于今年2月份看中一套房子..交了1万块钱 订金!~ (不是定金) 然后签了一份《商品房预购协议》 协议中已说明没有办好.且注明为内部认购房 但是合同 少补 开发商的违约责任也很模糊 现在开发商要求交第二期订金(合同上写了在房屋主体封顶前交齐40%房款) 请问我可以要求撤销现有合同,重新协商一份合同再交 ...
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开价或拒售商品房、网下签订预订合同和订立虚假合同炒卖期房等问题。为进一步加强网上备案的定金合同和预（销）售合同的管理，根据《上海市商品房销售合同网上 有违反规定炒卖新建商品房预购预约书或期房牟取不正当利益的，应严肃处理。六、本通知自2005年3月1日起实施。特此通知。上海市房屋土地资源管理局二○○五 ...
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诉讼。另查明：2003年9月20日，曾新民出资224万元向衡阳新恒泰置业有限公司预购了包括诉争门面在内的西站正街3号一、二层部分房产，其中第一层面积约 中心提供的租赁合同、门面租赁协议，被告曾新民提供的房屋平面图、收据、交房通知，被告廖飞飞、唐爱平提供的定金、租金收据、情况说明及原、被告在庭审中的陈述 ...
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