是为了实现行政管理目标，行政机关与相对人之间经相互协商、意思表示一致所达成的协议。行政合同具有意思表示一致性、行政处理行为替代性、特许性及规范性等法律 的补偿即可。[4] 最后，从不履行合同的法律后果来看，《土地承包法》第56条明确规定：当事人一方（包括发包方）不履行合同义务或者履行义务不符合约定的， ...
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，但对作为农村土地承包权产生依据的农村土地承包合同的法律性质却仍然难以被定性为民事合同，因为根据农村土地承包法的规定，发包方与承包方除了享有民事权利、承担 人民出版社1993年版，第65页。 [10]参见陈小君等著：《农村土地法律制度研究田野调查解读》，中国政法大学出版社2004年版，第9页。 作者： ...
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签订承包合同和履行登记手续两个环节。根据这两条规定，土地承包合同成立，不一定产生物权变动的法律效果，在没有依法进行公示之前，不能对抗善意第三 》[M].中国政法大学出版社1997年版，第83页。 [3]吕来明：《走向市场的土地》[M].贵州人民出版社1995年版，第65页。 [4]施晶文：试析我国农村 ...
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非法转让农地。农地使用权可以依照法律规定转让。一切使用农地的组织和个人必须合理地利用农地。这是我国农村土地承包经营权形成的根本前提。 第二，1986年 权益受到损害，有权获得赔偿。完善村级民主制度，凡涉及处置集体土地所有权的管理事项，必须经村民大会或村民代表大会讨论决定;对于土地征用协议及土地征用补偿 ...
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规范行为 由于思想上存在误区、体制上存在障碍、政策上引导乏力，使土地承包经营权流转中存在着一些不规范行为，具体表现如下。(1)随意性。目前我国土地 向县级以上地方人民政府申请登记，但是没有规定具体的登记部门，使登记不能落到实处。 三、完善土地承包经营权流转的法律制度探讨 (一)修改相关法规，对农民土地 ...
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流转的依据 目前我国农村土地承包经营权流转的依据，主要有两种： 1、法律规定。农村土地承包经营权流转的法律依据在《农村土地承包法》、《物权法》中得以 载《中国农村经济》2000年第11期。 [3] 参见王小映：论我国农地制度的法制建设，载《中国农村经济》2002年第2期。 [4]参见《中华人民共和国 ...
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使用效率。目前我国农村许多地方土地抛荒现象严重，据张红宇（2001）对安徽寿县的调查，2000年全县土地撂荒面积高达16 3万亩，比上年增加1 4倍；占 疏漏还是故意而为？从现有法律规定上来看，家庭承包金是作为承包方案的具体内容交由成员大会决定，同时承包金也非家庭承包中的必备条款，如果成员大会协商一致 ...
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非法转让农地。农地使用权可以依照法律规定转让。一切使用农地的组织和个人必须合理地利用农地。这是我国农村土地承包经营权形成的根本前提。 第二，1986年 权益受到损害，有权获得赔偿。完善村级民主制度，凡涉及处置集体土地所有权的管理事项，必须经村民大会或村民代表大会讨论决定;对于土地征用协议及土地征用补偿 ...
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农村土地的撂荒率达到10%以上，土地浪费惊人，农业损失巨大，国际米贵与农田撂荒的矛盾异常突出。在此情况下，只有通过促进土地流转，才能使土地走出一家一户的 为此，有必要进一步打通土地流转的法律路径。 （一）将土地的调整更易推动。修改《土地法》、《农村土地承包法》，将承包地的调整规定为经过村民会议或者村民 ...
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效率。目前我国农村许多地方土地抛荒现象严重，据张红宇（2001）对安徽寿县的调查，2000年全县土地撂荒面积高达163万亩，比上年增加14倍；占全县耕地 疏漏还是故意而为？从现有法律规定上来看，家庭承包金是作为承包方案的具体内容交由成员大会决定，同时承包金也非家庭承包中的必备条款，如果成员大会协商一致 ...
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