互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除 住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在 ...
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的文件规定，本院认定如下事实： 2006年4月12日，溆浦县粮食局为出租人、吕卫莲为承租人签订租赁合同，出租人将其所有的宏泰宾馆桑拿大楼出租给承租人 。原告要求被告赔偿经济损失2万元的诉讼请求没有事实根据，不予支持。但被告在合同到期后继续占有和使用租赁房屋，应当向原告支付逾期腾房占有使用费，占有使用费 ...
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，第一、二、三年租金为每月28元/平方米，第四年后逐年按约递增，被告须在签订合同时足额缴纳第一年首期租金，以后在每期第一个月5日前支付。同时约定被告有 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的， ...
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收据、退伙证明单、投资结算清单、原告“通知”、“警告”、“违约责任通知书”、“解除租赁合同通知书”、林见“询问笔录”、证人曾山证言，以及当事人的庭审陈述等证据材料 原则。原告新国际公司在签订合同后，已将租赁物交付被告使用，履行了出租人的合同义务；作为承租人，被告应当遵循依合同履行义务原则，按照约定时间 ...
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反诉原告）河南中原铁道车辆实业有限公司郑州北分公司（以下简称中原车辆郑州北分公司）租赁合同纠纷一案，刘建东、高选民、王凤生于2011年1月7日向本院 逾期不支付的，出租人可以解除合同”的规定，中原车辆郑州北分公司未通知承租人在合理期限内支付租金，结合双方签订合同的租赁期限，合同双方当事人仍有继续履行的 ...
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解除合同的通知函的相关内容，结合原告在永辉公司和吴章福解除合同后，原告和永辉公司重新签订合同的计租时间从2010年12月1日开始，故本院认定原、被告之间 出租人可以解除合同。第二百二十五条在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。第二百二十八条因第三人主张权利，致使 ...
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应予适当补偿，补偿标准参照剩余租赁期内装饰装修物残值。 (3)因当事人双方违约导致合同解除，对于出租人同意利用的，将剩余租赁期内装饰装修残值减去出租人同意补偿的 15日”的届满之日肯定得早于出租人与第三人签订房屋买卖合同的日期，出租人履行通知义务必须给承租人留出必要的答复期限——15日，因此出租人最晚 ...
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、南宁市编委文件、安置住房通知、《住房临时租赁契约》和《直管公有住房租赁合同》及补充协议、广西医科大学附属肿瘤医院死亡证明、委托书、房屋所有权证存根、 出租及施行管理的职权。物业处依据其职能与承租人签订《直管公有住房租赁合同》并以合同当事人的身份提起租赁合同纠纷诉讼符合《中华人民共和国民事诉讼法》中 ...
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贞不负责，原告不得因这些东西找周幼贞一方麻烦。四、综上所述，被告与新承租人签订的租赁协议合法有效，原告主张优先承租权，要求被告赔偿财物损失于法无据， 真实意思表示，亦没有存在违反《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的导致合同无效的情形，合法有效，应予保护。原告要求被告赔偿门面装修损失40000元，既 ...
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元，年租金总额为51 800元，房屋保证金10 000元。租金支付第一年分两期支付，签订合同先付30 000元，剩余资金半年后付清；第二年开始每年一次性付清，并交清 年7月30日的房屋租金。如到期未交清，将按合同终止房屋租赁合同，由此产生的责任和后果承租人负担。”2010年9月15日，李陵生又找曹辉才 ...
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