涉及抵押或买方需要按揭付款的，还需要办理相关的解除抵押或按揭贷款等手续。 （1）看房、签约： 看房满意后，买方决定购房，应与卖方确定合同的 责任、税费承担等等。房屋中介公司为体现其居间身份，往往作为合同第三方。由于房管局大多提供二手房买卖合同范本并要求交易双方使用，因此实践中买卖双方常常还需要按照范本 ...
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、税费承担等等。房屋中介公司为体现其居间 身份，往往作为合同第三方。由于土房局大多提供二手房买卖合同范本并要求交易方使用，因此实践中买卖双方常常还需要按照 签署贷款协议，银行在产权证办到买方名下并办毕房屋抵押手续后始发放贷款。双方应约定卖方收取房款的账号以及无法办理按揭或按揭款项不足时的处理办法。3． ...
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，装饰公司应当履行还款义 务。前述抵押合同合法有效，信达成都办依法应对抵押物享有抵押权。房屋 公司和娱乐公司作出的愿意对贷款承担连带保证责任的意思表示真实合法， 年第16期。企业的人格混同可以适用法人人格否认，这便是本案例的范本意义之所在。(一）关联企业的认定虽然人们对于“关联企业”这一称呼并不陌生， ...
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可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。 在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定 商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; 4.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; 5.故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋 ...
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人员资格证》或允许他人利用自己名义从事房地产经纪业务；（6） 利用已经签订的房地产经纪合同，或他人掌握的经营信息，采取不正当手段，转移业务，背弃合作，侵吞劳动成果， 注意交易中的不实成分。 第八章 二手房买卖抵押贷款一、审核贷款、抵押协议二手房买受人如果要申请购房贷款，接受买受人委托的律师应协助买受人 ...
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1％以下收取。提供咨询服务的，服务费标准由双方协商议定。五 中介服务公司在买卖合同中的签章为保障买卖双方当事人权益，防范违规的房地产中介对当事人权益的侵害，凡委托 提示注意交易中的不实成分。第八章 二手房买卖抵押贷款一 审核贷款、抵押协议二手房买受人如果要申请购房贷款，接受买受人委托的律师应协助买受人 ...
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监督管理委员会办公厅关于华宝信托投资有限责任公司与上海岩鑫实业投资有限公司信托合同纠纷案所涉有关信托法规释义的批复银监办发〔2005〕2号14.中国银行业 〔2008〕3号142.中国银监会办公厅关于进一步加强二手房抵押贷款管理防范有证无房贷款诈骗风险的通知银监办发〔2008〕314号143.中国银监 ...
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应当承担违约责任（具体责任形式可酌情商定）；买受人逾期不办理房屋抵押手续又逾期不履行贷款合同还款义务导致出卖人承担了保证责任时，出卖人有权回购房屋；遇 买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 商品房买卖合同（范本）对办理土地使用权证的时间没有设置条款；房屋所有权证设置的条款是：出卖人 ...
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与利息不能获得双重损失。1988年，BGH在关于不动产抵押贷款的一个判例中也指出，出借人有权在借款合同中以格式条款的形式与当事人约定，在当事人违反借款合同 即其限制利息的主要缘由是爱惜民生，保护经济上的弱者。以唐朝利率政策为范本，后朝基本都有息不过本的规定，如北宋[74]、南宋[75]、金朝[76]、 ...
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，北京市建委要求在北京进行存量房屋交易，必须采用建委指定的标准合同范本。该合同范本是在建委网站上下载的，合同里面有很多空白的条款需要双方根据协商的结果填写，但买卖 还没有还清，就开始卖了，对于这样的房屋，房本是抵押的，只有把贷款还清了，银行才同意解除抵押，解押后，才能过户给买方。那么就需要解决一个问题 ...
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