将上述房屋以306.67万元价款卖与韩君，并签订了购房协议书，协议对赵鑫现在网点内经营如何处理问题未有提及，韩君通过刘英军、李巧玲配合已取得争议的四处网点房屋 以上情况，可以认定刘英军、李巧玲与韩君之间的房屋买卖过程中，存在恶意损害赵鑫合同利益实现的情形，买卖协议无效，故对该诉争房产房照效力不予采信。 ...
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的是合同无效论，只是在具体处理案件时采取了无效合同，有效处理的办法，对出卖人要求返还房屋的诉讼请求不予支持。 二、农村房屋买卖合同的法律分析 （一）农村村民 年第4 期(总第132 期)。 3.参见常淑静、卢彩荣：《如何认定农村房屋买卖合同的效力（下）》，载《山东法制报》2005年11月7日第3 版 ...
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起诉，要求判决确认合同无效，归还房屋。那么，对于该类纠纷该如何处理。王富利律师根据多年以来处理的农村房屋买卖案件，现总结如下。一、农村房屋买卖合同的效力 该村。那么，由于买受人具备了同一个村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买卖合同有效。（3）房屋买卖合同经过多次流转，最后流转到同一个村村民手里， ...
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的房屋必然不能过户，因此原告该主张无理。鉴于被告一直要求履行合同，且消除房屋的抵押状态是履行房屋买卖合同的前提，故被告应在本判决发生法律效力的合理 原告的违约责任。综上所述，原告认为原、被告三方签订的《房屋买卖协议》无效、要求被告双倍支付定金及返还中介费的主张没有事实和法律依据，不予采纳。根据《中华 ...
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一定的习俗性，引致农村房屋买卖诉讼纠纷越来越多。一、《合同法》第五十二条的理论民法领域存在强制性规范不可争议，但如何具体判断该规范为效力性规范或是 规范的，未具备相应要件的则导致合同当然无效。二、认定农村房屋买卖合同效力的实务处理人民法院在认定农村买卖合同效力时，通行采取的裁判依据按照《合同法》及其 ...
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驳回了原告的诉讼请求。[律师评析]对本案的处理结果，合议庭存在两种不同的意见，第一种意见认为：双方签订的买卖合同因违反《城市房地产管理法》第三十七条“未取得权属证书的房地产不得转让”规定无效，双方各自返还已取得的财产。第二种意见认为：房屋买卖合同有效，未办理房产证只是违反了管理性规范且 ...
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，未经夫妻共有人杨某同意，依法应认定无效。王某与周某签订的房屋买卖协议亦应无效，陈某与周某之间房地产转让合同亦无效。虽然周某已取得诉争房屋的产权证， ）》第十七条第（二）项夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的， ...
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杨腊珍农村房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年6月24日立案受理后，依法由代理审判员韦云华独任审判，公开开庭进行了审理。原告周莉的委托代理人杨 的焦点是：1、原、被告之间是否存在房屋买卖的事实以及原告是否付清了购房款？2、《房屋买卖协议书》被确认无效后原告的损失该如何计算以及双方对损失应如何进行分担 ...
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臣房产不服，上诉至最高人民法院。 （二）争点 合同是否应当解除；若合同解除，本案该如何处理。 （三）判决 关于合同是否应当解除，二审法院认为，依据本案事实， 。 {2}一审法院认为名为基地定向开发，实为房屋买卖合同；二审法院未就此作出判断。此处略过。 {3}关于《公报》案例的地位，可参见傅郁林：《建立 ...
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陶武子，是公安局和陶武子协商后，要求关朝辉转让给陶武子的，陶武子和关朝辉签订的第一份协议（房屋买卖合同）就是在公安局某办公室签订的。《补充协议》 ，该代理行为有效。”故陶汉红认为其没有授权陶武子签订《补充协议》，该补充协议无效的上诉理由不能成立，本院不予支持。陶武子代理陶汉红与公安局进行的房产交易行为 ...
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