赔偿损失。第114条第3款规定：当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。作为解除合同，就是合同关系 不复存在，债务人也不再负履行 期限内，法律没有明文规定，这就要求根据具体案件的具体情况斟定。但不能违反法律有关诉讼时效期限之最长规定。 二、采取补救措施 采取补救措施，主要是指 ...
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取得房屋所有权证书为止。 二、结症求解：迟延办证违约责任有关疑难问题的认定与处理 1．由于出卖人的原因 的认定 办证时房地产开发企业需要向买受人提供的 的规定,这一点已无争议。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定了房地产开发企业承担违约责任的方式为给付违约金 ...
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登记并取得房屋所有权证书为止。 二、结症求解：迟延办证违约责任有关疑难问题的认定与处理 1、审查由于出卖人的原因 办证时房地产开发企业需要向买受人提供的必要 超过诉讼时效。第三，当事人在合同中没有约定违约金或损失数额难以计算，则适用《商品房若干问题的解释》第18条第2款的规定，按照已付购房款总额，参照 ...
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加以主张，既有事实依据，也符合合同的约定、更有法律依据，不存在一审法院认为的“违背法律对违约金性质和目的的规定”的问题，一审法院据此驳回投资公司诉讼 的《联合投资续建辽宁华厦大酒店补充协议》、2000年12月28日签署的《协议书》等有关协议同时废除。2002年12月10日，辽宁省投资集团公司、辽宁华厦 ...
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证人的书面证言，并申请证人出庭作证，证明牛某出具承诺书的有关事实。贸易公司则提供了向其销售沥青的南通某公司的证明、增值税发票及自己向工程公司开具的增值税发票 条款无效，否则无异是对当事人自由意志的侵犯，不符合同自由原则。但对违约金进行国家干预是必要的，据合同法114条第2款的规定，条件有二：一是约定的 ...
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证人的书面证言，并申请证人出庭作证，证明牛某出具承诺书的有关事实。贸易公司则提供了向其销售沥青的南通某公司的证明、增值税发票及自己向工程公司开具的增值税发票 条款无效，否则无异是对当事人自由意志的侵犯，不符合同自由原则。但对违约金进行国家干预是必要的，据合同法114条第2款的规定，条件有二：一是约定的 ...
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如委托、保管、劳务、租赁等无法恢复原状继续性合同。但笔者认为根据合同法第９７条的规定，其立法本意在于合同是否有溯及力应取决于两个方面：一是 人民法院《关于适用涉外经济合同法》若干问题的解答》中进一步明确：当事人在合同中约定的违约金是预定的赔偿金。所以合同解除与违约金的责任形式可以并用。其次，有人认为 ...
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职权直接干预。需要注意的是，司法对于约定违约金的干预，并不应始终处于消极的状态。在诉讼中，如果一方当事人由于对合同条款或法律规定的理解出现偏差，或受 某种方式告知当事人，其有权申请人民法院予适当变更。当然，在法官就有关法律规定作出阐释后，当事人仍未提出变更申请的，法官亦不得直接判决变更。三要确认违约金 ...
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徐乔杨，该公司工作人员。 上诉人嘉善东方实业有限公司（以下简称东方公司）因买卖合同违约金纠纷一案，不服上海市闸北区人民法院（2005）闸民二（商）初字第832 合同对逾期交货每吨赔偿损失300元的规定，是对合同闭口价的一种补救措施。而且晋韵公司提出降低价格作为对逾期交货的弥补表示后，东方公司对此未作出 ...
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填制国有土地使用权出让金清算单，并提供土地收回、征购协议、中介机构审计情况等有关资料，与财政部门结算成本费用。财政部门对土地出让成本进行核实确认，并返还成本 《国有土地使用权出让合同》规定时限及时足额缴纳土地出让金的，自合同约定最后缴款时间的次日起计算违约时间，按日加收违约金额1‰的违约金（滞纳金）。 ...
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