月31日前退还尹少平购房本金，遂诉至法院。 原审法院认为，天凯公司未取得商品房预售许可证，即与尹少平签订购房《合同书》，违反法律规定，为无效合同。双方 的授权委托书，该委托书明确声明：“现授权刘才任为我公司代理人，以本公司名义办理有关怀化市畜牧水产局西院改造项目的一切事务，我均予以承认。代理人无转委权 ...
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月31日前退还徐晓良购房本金，遂诉至法院。 原审法院认为，天凯公司未取得商品房预售许可证，即与徐晓良签订购房《合同书》，违反法律规定，为无效合同。双方 的授权委托书，该委托书明确声明：“现授权刘才任为我公司代理人，以本公司名义办理有关怀化市畜牧水产局西院改造项目的一切事务，我均予以承认。代理人无转委权 ...
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月31日前退还彭军华购房本金，遂诉至法院。 原审法院认为，天凯公司未取得商品房预售许可证，即与彭军华签订购房《合同书》，违反法律规定，为无效合同。双方 的授权委托书，该委托书明确声明：“现授权刘才任为我公司代理人，以本公司名义办理有关怀化市畜牧水产局西院改造项目的一切事务，我均予以承认。代理人无转委权 ...
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月31日前退还彭宏剑购房本金，遂诉至法院。 原审法院认为，天凯公司未取得商品房预售许可证，即与彭宏剑签订购房《合同书》，违反法律规定，为无效合同。双方 的授权委托书，该委托书明确声明：“现授权刘才任为我公司代理人，以本公司名义办理有关怀化市畜牧水产局西院改造项目的一切事务，我均予以承认。代理人无转委权 ...
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月31日前退还胡克跃购房本金，遂诉至法院。 原审法院认为，天凯公司未取得商品房预售许可证，即与胡克跃签订购房《合同书》，违反法律规定，为无效合同。双方 的授权委托书，该委托书明确声明：“现授权刘才任为我公司代理人，以本公司名义办理有关怀化市畜牧水产局西院改造项目的一切事务，我均予以承认。代理人无转委权 ...
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265000元。被告承诺：2008年6月份向原告交付房屋。但是，被告隐瞒了其未取得商品房预售许可证、不具备交付房屋条件的事实，以致不能按期向原告交付房屋。为此， 处购房的，当时原告仅支付了部分购房款；且被告已告知原告：具体的房屋预售手续正在办理之中，交房期限会很长。事实证明，被告也不存在违约行为，现在 ...
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条、第十三条的规定，涉及的划拨土地使用权，需要改变土地用途的，应当依法办理有关批准手续，补交出让金或有关土地有偿使用费用。至本案审结，国贸房地产公司亦 预售许可证明的，可以认定有效”的规定，至本案审结，国贸房地产公司未取得商品房预售许可证。以上两点，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第(五) ...
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到宁远县新天地房地产中介所进行销售，二被告从事商品房销售，未向相关部门申请营业执照，亦未取得商品房预售许可证。2011年10月10日，原告仝显波通过 188726.36元，二被告出售给原告的房屋土地使用权证登记在胡国清名下，房屋未办理所有权证，中国人民银行2011年7月7日公布的商业银行1年期贷款基准 ...
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预售，应当符合下列条件（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。”第六十八条规定：“违反本法第四十五条第一款的 买受人收取任何预订款性质费用。” 因此，从我国法律规定看，未取得商品房预售许可证的项目，开发企业不得非法预售商品房，也不得以认购、收取预订款等各种形式变相预售 ...
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按揭。合同签订后，汤会清依约支付了首付款116 127元。因此房屋没有办理商品房预售许可证，富国公司于2007年9月3日诉至法院，要求确认富国公司与汤会 》所涉及的房屋为危改房，至起诉前，该商品房仍未取得商品房预售许可证明，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 ...
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