付首付，但后来卖方又因各种原因（称房产公司没交税导致证难办、为了省买房契税假离婚后办房产证需要签字确认、房产证上房号写错需要更改等原因）导致直到12月 认识对吗？12月30日卖方未能办理过户手续，买方可以这样单方面解除合同吗？ 2、中介因未收到卖方的履约保证金（合同上有约定，但实际上中介未收取，只收了 ...
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90年代购买的厂里的房改房，厂方（土地属于厂方）给予内部的房产证，现如今与我们一起买房的邻居早在2000接到通知并换了新了房产证（我家房主爸爸---96年去世没接到换新房产证的通知），因此错过了办新房产证的时间，现如今年被告知不能办理了。这样合理吗，如果诉讼可以争取到应得的房产证吗？ ...
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我于2011年5月购买了房，房子应该是属于二手房了，因为前房主已经签了购房合同，但是因为他和开发商认识，所以我买的时候就相当于直接从开发商手上 那，，开发商说是我们没交2010年的暖气费（暖气公司的把开发商告了），不给我们房产证，请问下我们是2011年购房，10年的暖气费应该我们交吗？开发商有权扣押 ...
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我打官司主张是我未出嫁之前买的，属于共同生活期间购买的房屋，户口也在房子里面理应属于家庭共有。现在我手上有房产证，土地证，契税证原件，房屋转让协议原件，出让方给我 开具的购房款现金收讫原件，过户时房管部门和土地部门等所要求缴纳的各种费用票据，这些证据可以串联成一套完整的证据链吗，我这官司的胜算有多大？...
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看上一个二手房，对方是全款购买 但是房产证开发商还没给办到手，但是还想现在就买，买完之后等房产证下来再更名。买之前签订协议规定好交易方式和 ，这样还存在多大风险？ 如果交易完毕了房产证卖家不给更名了 可以要回所有付款和违约金吗？还有在房产证下来之前卖家可以私自取消公正吗？ 这种公正和协议是不是要所有 ...
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批文，上面写的是国有土地划拨，土地部门说这块地是教师住宅用地，所以才划拨，不可以建底商，所以土地证是不可能办下来的，但是我当时是用同等地段的底商价格购买的，现在应该怎么办，房产局发证的时候不用审查土地性质吗，房产部门有责任吗，对我个人而言，有房产证就说明房子没问题，现在应该怎么办（开发商 ...
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怎么处理。 我把关于时间的预定摘录如下： 协议中注明， 1.当甲方接受乙方的购买条件而签署意向书后，甲方同意在本协议后73天与乙方签订房地产买卖合同， 原因导致甲方房产证在2011年8月31日前没有做出，则双方签订房屋转让合同的时间再做协商。 基于以上条款，如果我不同意协商，要求卖方退换定金，可以吗？ ...
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购买期房，商品房预售合同已经签了，也已经备案，如果想在后期办理房产证时添加父母名字，可以吗？需要父母提供什么手续，需要收费吗?具体情况是合同上只写了我女朋友的名字，如果在办理房产证之前把结婚证给领了，我的名字加在房产证上应该是没问题的吧，还有就是在我们领了结婚证后能否把我父母的名字加上去。谢谢各位！...
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我想购买的二手房房产证还没下来 中介公司链家地产说可以交易。但是《城市房地产管理法》第三十七条规定“未取得权属证书的房地产不得转让”。请问我可以和房主签订合同并支付首付款吗。签订合同后是否存在合同无效的问题。我支付款项后如何保证房产证到手后房主去同我过户。能否 ...
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并已经确定施工进度和竣工交付日期。 在取得《商品房预售许可证》后，开发商就可以正式对外销售商品房，商品房预售制度的存在为开发商缓解资金压力、进行再融资提供 付款万分之二甚至万分之一的违约金。 2、尽量延长产权证的办理时间。 办理房产证所需的资料大部分由开发商占据，因此实际上都是由开发商承担办证义务的。 ...
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