当事人，有违公正。2、根据一审法院已认定的案件事实：“业主欠缴的物业费291398.94元”，这个事实充分说明，一审法院采用的“总收入”减去“总支出”等于“纯利润”（ 订立的《物业合同》应终止履行也并无不当。本院认为，对双方在合同履行期间及合同终止后的权利义务应按照双方合同约定及相关法律规定进行确定 ...
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张淑英补交所欠物业费的诉讼请求，理由正当，应予支持。关于张淑英提出的东方容和公司诉讼请求已超出诉讼时效期间的意见，根据相关法律规定，东方容和 我也不应该缴纳没有享受到服务的费用。另外北京市发改委2005年发布了《北京市物业服务收费管理办法（试行）》京发改［2005]2662号文（以下简称2662号文） ...
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的物业管理服务确有一定的瑕疵，故对于东方容和公司要求吴国庆支付逾期支付物业费违约金的诉讼请求，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七 ，已体现东方容和公司的责任。同时根据相关法律规定，吴国庆如果认为物业服务企业不履行合同约定的或法律法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和 ...
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约定，服务质量低下，拒不履行合同义务，百般推卸责任的情况下，业主只能用拒付物业费的方式抗衡。而一审法院认定东方容和公司已于3年前逐批次地向小区内 ，已体现东方容和公司的责任。同时根据相关法律规定，马淑舫如果认为物业服务企业不履行合同约定的或法律法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务 ...
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扣除前期电梯未开启费用2027.65元，李××自2005年12月1日至2008年12月31日物业费14103.71元及2008年度停车费960元尚未交纳。关于公摊照明费 公摊照明费双方需进一步协商，本次诉讼中撤回该项诉请，法院对此不持异议，可另案主张。另外合同之解除权，属形成权利，根据相关法律规定，当 ...
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和口头向左某催收物管费，而左某都以种种借口仍然拒缴。根据《民法通则》、《合同法》、《重庆市物业管理条例》等相关法律规定，为确保原告的权益和 被告左某对此抗辩违约金过高。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以适当减少，《物业管理服务 ...
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工程质量问题，被告佳隆公司在物业管理过程中，没有及时发现公共广场的护栏存在安全隐患，给原告身体上造成严重的损害和精神上的创伤。为此，依相关法律规定，请求依法判令两被告赔偿医疗费、住宿费、交通费、护理费、住院伙食补助费、营养费、残疾赔偿金、精神损害抚慰金等各项经济损失共计124025 ...
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主张原单位仍应承担供暖费，但并未提供相关法律规定或合同约定予以证明，故此，法院对此抗辩不予支持。【办案心得】本案中，本律师虽然代理物业公司取得了胜诉， 一旦法官认定诉讼时效已超过，那么超过2年的拖欠费用将无法收回。综合上述，物业公司应尽量在拖欠行为发生后2年内起诉；即使未能及时起诉，也应在“每个”诉讼 ...
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物业公司提出过改进意见，并非从未与××物业公司沟通。而且根据相关法律规定××物业公司应书面催缴物业费，但是××物业公司没有拿出有效的书面证据来支持他们的主张 事实，有当事人陈述、商品房买卖合同、房屋土地测绘技术报告书、《韵竹园住宅区物业管理委托合同》、承诺书、韵竹园入住证、名称变更通知等在案佐证。本院 ...
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《前期物业管理委托合同》依法成为了该小区的物业管理企业。依据相关法律规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业 小区各业主告知从2009年4月1日起按新标准收取物业管理费。上诉人在2009年4月已知物业费提至按住宅建筑面积每月每平方米0.5元，但认为 ...
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