区域内实行统一不动产登记制度，即不论是土地房屋还是其它不动产，也不论是何种不动产物权，均由统一的登记机关负责。 关于登记机关统一性的问题，广州、深圳等地已 项权利即法律上的他物权。大陆法系的大多数国家由于采物权法定之立法主义，故其登记权利亦随之法定，整个物权制度的概念、内容、体系历经百年而无实质改变； ...
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区域内实行统一不动产登记制度，即不论是土地房屋还是其它不动产，也不论是何种不动产物权，均由统一的登记机关负责。 关于登记机关统一性的问题，广州、深圳等地已 项权利即法律上的他物权。大陆法系的大多数国家由于采物权法定之立法主义，故其登记权利亦随之法定，整个物权制度的概念、内容、体系历经百年而无实质改变； ...
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.Smith，OptimalStandardiyationintheLawofProperty：TheNumerusClaususPrinciple[M].110YaleL.J.1-70(2000).转引自苏永钦.物权法定主义松动下的民事财产权体系再探大陆民法典的可能性[J].月旦民商 ...
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物权变动模式的核心制度，根本原因就在于公证制度是能够合理解决物权法定与意思自治内在冲突的一项关键制度。作为一项重要的司法制度，现代公证制度所 登记审查及其关联制度作为研究和立法的重点。 首先看德国法。对于最主要的物权变动类型——不动产所有权转移，德国法采用严格的形式主义，该法第313条要求作为不动产 ...
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担保物权而言均依法律规定完成了公示要件，即都符合物权法定的原则，两者在权利性质上不应该存在差异。其次，两者均是为保证一般债权的实现而设立， 瀛著北京大学出版社2002③《物权法要论》温世扬武汉大学出版社1997④《论优先权同其他担保物权之区别与竞合》申卫星《民商法学》2001年第十期⑤《担保制度的成因 ...
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、物权立法的价值取向能否制定一部适应现代经济生活需要的、科学的物权法，首先取决于物权立法的价值取向是否正确。我国的立法史，特别是民事立法史充分说明了这二点。 制定的地方法规和规章。这种观点无疑是正确的。但是，如果绝对贯彻这种含义之下的物权法定原则，就会产生两个无法解决的问题：一是由于法律规定的物权种类 ...
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。1、物权法不规定优先权有学者主张物权法不应规定优先权，一个重要理由是法定抵押权和留置权可以代替优先权。法国、日本民法典关于优先权的规定含有留置权的内容， 在物权法中做出一般规定。反对者认为：特别优先权转化为法定抵押权、法定质押权或法定留置权，一是违反物权法定主义，改变了抵押权、质押权、留置权的内容， ...
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物权，其他任何人不能妨害物权人行使权利，该物权就具有正确性。物权正确性的含义包含了以下两个方面：第一，按照物权法定主义，物权必须符合法律规定的类型 。 有学者认为，虽然异议抗辩登记具有中止不动产登记公信力的作用，但并不妨碍登记物权人处分其权利，只是在异议抗辩为正当时，处分行为无效，受让人即使善意也不 ...
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可以获得物权法的保护。《中华人民共和国农村土地承包法》以物权法定原则为指导，对土地承包经营权进行物权化的规定。第一，规定了土地承包权是承包方享有的一 保障广大农民的利益，促进农村经济的发展。 2、 回应现实，明确发包人的法定义务。 目前，有关农村土地制度的重要法律都规定土地归“村农民集体”所有。所有权 ...
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取得补偿。此时，如果将利害关系人陈述、申辩与听证制度直接引入海洋用益物权合同的订立制度中，那么利害关系人则可依此制度，在合同订立的阶段 明毅，译.北京：中国社会科学出版社，1997. [15]张翔.论支配利益的多样性与物权法定主义之协调[J].河北法学，2006，（2）：76 -79. [16]王利明 ...
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