并承担合同义务。（四）屈红霞与太行伟业签订的商品房买卖合同的性质及效力。由于屈红霞概括继受了商品房预约合同的权利义务，所以屈红霞就享有按预约合同约定的 无效的情形，故原告请求确认被告陈娜娜与被告屈红霞之间转让合同以及被告太行伟业与被告屈红霞之间买卖合同无效的诉讼请求没有事实和法律依据，本院不予支持。（ ...
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不服，提出上诉。二审期间，王伟以第三人的身份申请参加诉讼，并要求确认其与冯夫同之间签订的房屋买卖合同有效。徐州市中级人民法院以出现新证据、需追加 判断。 一、未办理房屋过户登记不能成为阻却房屋买卖合同效力的条件 1、我国的法律或行政法规并未将房屋买卖过户登记规定为生效性登记。 《中华人民共和国合同法》 ...
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不服，提出上诉。二审期间，王伟以第三人的身份申请参加诉讼，并要求确认其与冯夫同之间签订的房屋买卖合同有效。徐州市中级人民法院以出现新证据、需追加 判断。 一、未办理房屋过户登记不能成为阻却房屋买卖合同效力的条件 1、我国的法律或行政法规并未将房屋买卖过户登记规定为生效性登记。 《中华人民共和国合同法》 ...
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房屋所有权，尚未办理宣示登记即转让房屋的，不影响房屋买卖合同的效力。买受人要求办理房屋所有权转移登记，经审查诉讼请求应予支持的，应当判决房屋权利人将房屋登记到 名下的房屋擅自转让给他人，借名人以其对房屋享有实际权利为由，要求确认买卖合同无效的，不予支持，但借名人能够证明买受人知道或应当知道房屋存在借名 ...
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登记的立法规定看，商品房预售合同的登记备案在目前应属于房产管理部门和土地管理部门对合同的一种行政管理措施，不是确认合同效力的必要条件，实务界和理论界对此也 提起诉讼。”而在买受人与出卖人因商品房买卖合同发生的纠纷诉讼中，银行对双方争议的标的买卖合同关系没有独立请求权，因此，银行不能作为有独立请求权第三 ...
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得到良性的发展。 16、请问包销人在商品房买卖合同中的诉讼地位？ 答：首先应当明确开发商、包销人与买受人三者之间的法律关系。开发商与买受人之间是买卖关系 无效，或被撤销、解除时，申请贷款购房的买受人与银行的借贷关系还存在。最高院的司法解释中进一步明确，买卖合同被确认无效或被撤销、解除，当事人请求解除 ...
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人的诉讼主体不适格。根据法律规定，只有合同双方才有权提起确认合同效力的诉讼。被答辩人既不是合同的当事人，又不是合同标的物的所有人，被答辩人无权提起相关诉讼。 规定，判决如下：一、被告张文芝、蔡红涛与被告蔡圣军之间关于房屋的买卖合同约定属无效合同，被告蔡圣军于本判决生效后十日内退出从被告张文芝、蔡红涛处 ...
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刘某与陈某商品房买卖合同纠纷案 抵押房产买卖合同效力问题 [案情简介] 刘某与陈某签订《购房协议》约定，由刘某支付首付14万元购买陈某所有的房屋一套， 房屋转让协议违反了上诉法律规定，应认定为无效，本诉原告主张合同无效的诉讼主张于法有据，应予支持；被告在反诉中主张合同效力的从宽办法，尊重当事人的意思 ...
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刘某与陈某商品房买卖合同纠纷案 抵押房产买卖合同效力问题 [案情简介] 刘某与陈某签订《购房协议》约定，由刘某支付首付14万元购买陈某所有的房屋一套， 房屋转让协议违反了上诉法律规定，应认定为无效，本诉原告主张合同无效的诉讼主张于法有据，应予支持；被告在反诉中主张合同效力的从宽办法，尊重当事人的意思 ...
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刘某与陈某商品房买卖合同纠纷案 抵押房产买卖合同效力问题 [案情简介] 刘某与陈某签订《购房协议》约定，由刘某支付首付14万元购买陈某所有的房屋一套， 房屋转让协议违反了上诉法律规定，应认定为无效，本诉原告主张合同无效的诉讼主张于法有据，应予支持；被告在反诉中主张合同效力的从宽办法，尊重当事人的意思 ...
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