的房屋，通常是夫妻财产中最大宗的财产。离婚时对这类不动产的产权归属认定、增值部分是否分割、如何分割等问题，迄今尚无明确国家立法或司法解释作出 ，其按揭贷款债务为共同债务。[2] 这种观点不关注当事人不动产买卖关系与其婚姻关系的关联性。强调购买人在婚前购买房屋，不论是自有全部房款或是借款购得房屋，其已 ...
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是指夫妻双方通过协商对婚前、婚后取得的财产归属、处分以及在婚姻关系解除后的财产分割达成协议，并优先于法定夫妻财产制适用的夫妻财产制度，又称契约财产制度 所有;审判实践中也不能把未成年子女的财产划入夫妻共同财产进行分割。 三、夫妻离婚后的经济帮助问题： 经济帮助，是指夫妻离婚时，如一方生活困难，另一方应 ...
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产生的增值部分，应认定为夫妻共同财产。 三十、工商登记中载明的夫妻投资比例不应该认定为夫妻对财产归属的约定。 婚姻关系存续期间，无论使用一方的 法院判决准许离婚时，该条件同样已经成就。婚姻关系当事人具备完全的民事行为能力，能够在决定解除婚姻关系的同时关注自己离婚后产生的财产变动、子女等切身利益问题， ...
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一方所有，分得方应依公平原则，按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿。4．权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的 清偿的，偿还办法由人民法院判决。人民法院审理夫妻共同债务的偿还问题，应通知债权人到庭。共同债务理应在离婚时由共同财产偿还，但在司法实践中往往有判决先分割共同 ...
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房产证的情况非常普遍，但该房屋到底是一方的婚前个人财产还是婚后夫妻的共同财产，离婚时房屋如何确定产权归属，房屋增值如何分割，由于法律没有明确规定，而适用不同 是计算夫妻共同还贷部分占总房款（本金加利息）的比例并没有问题，但问题在于这个比例是直接乘以离婚时房屋的市场价值的。这种算法，使婚前购房一方婚前的 ...
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房产证的情况非常普遍，但该房屋到底是一方的婚前个人财产还是婚后夫妻的共同财产，离婚时房屋如何确定产权归属，房屋增值如何分割，由于法律没有明确规定，而适用不同 是计算夫妻共同还贷部分占总房款（本金加利息）的比例并没有问题，但问题在于这个比例是直接乘以离婚时房屋的市场价值的。这种算法，使婚前购房一方婚前的 ...
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财产出资而取得的股权，属于共同财产，离婚时要依法分割。 2、对个人婚前财产的孳息及增值在婚后取得的应否认定为夫妻共同财产问题。对此，有三种观点：一种 。 5、在认定与分割夫妻从事生产、经营所得收益时，对婚前就开始从事生产、经营活动的夫妻，一方婚后所得收益的归属问题，首先，应当考虑这类经营收益在时间上的 ...
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等因素分析，明确婚前楼花按揭房屋的产权归属问题及其他相关的法律问题。 【关键词】按揭；离婚诉讼；产权归属；共同财产；个人财产 【写作年份】2010年 【正文】 财产。 据以上分析，笔者认为：在判断夫妻财产归属时，不能单纯从权属证书取得的时间上分析，而应该从房屋产权的来源等因素分析，只有这样，法官才能在 ...
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房产在婚姻关系存续期间购买，无论登记在哪一方名下，原则上都应当认定为夫妻共同财产。通过一些实务经验，列举以下几种情形以供大家参照：情形一：婚前买房问题。 使用权的交换价值，则在离婚分割该产权房时，可不考虑原公房使用权的交换价值的单独归属问题。2、一方婚前承租的公房使用权，是其以个人财产支付对价取得的， ...
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某与李某婚后购买缴纳首付款，婚后共同还贷所面临房产归属和计算补偿数额的问题。 1、房产归属问题 房产归属应综合考虑实际居住、双方意愿、经济能力等情况判断归属 房产已成为夫妻离婚时的主要财产，矛盾焦点自然增多。律师建议如要避免离婚时的争议，最好在购买房产时就将购房款来源、还贷方式、产权债务归属等约定清楚 ...
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