”据此，承租人有权要求提供过渡房或支付过渡费。 9、签定拆迁协议及重新订立租赁合同的权利。 《拆迁条例》第十三条规定：“拆迁人与被拆迁人应当依照本条例 住房的，享有优先承租权，可以与出租人另行签订房屋租赁合同。”[xvi] （二）承租人的义务 1、不得续租的义务。 《拆迁条例》第十二条规定：“拆迁范围 ...
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合同效力； (3)律师应当提醒买受人，如果售后包租的租赁合同买受人是和其他物业公司、管理公司签订的租赁合同，则应当提醒买受人可能无法追究开发商责任 遭受的损失，同时应当征得申请人同意。 (3)律师应注意财产保全的标的。财产保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。保全标的超过请求范围或者与本案无关，且 ...
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。据此，承租人有权要求提供过渡房或支付过渡费。 9、签定拆迁协议及重新订立租赁合同的权利。 《拆迁条例》第十三条规定：拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的 住房的，享有优先承租权，可以与出租人另行签订房屋租赁合同。[xvi] （二）承租人的义务 1、不得续租的义务。 《拆迁条例》第十二条规定：拆迁范围确定 ...
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》的规定，‘承运人’如本章第一节出卖人义务一节所述，是指‘签订运输合同或以其名义签订运输合同的人’。这一定义，当然排除了以出卖人自己的运输 这一方面的风险负担规则进行分析。 （一）、租赁合同 关于租赁合同的风险负担，各国或各地区立法往往规定由出租人承担租金的风险。如我国“台湾地区民法”第435条规定： ...
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中的问题及建议。积极参与企业各项经营决策，参与项目的可行性研究和评审工作，参与对外经济合同的签订，参与各级领导的离任审计。及时向有关方面报送财务报告。第八条 条、第二十八条、第二十九条的规定执行。３．融资租赁固定资产必须报总部审批。融资租赁固定资产要考虑租赁合同的币别、租赁期限、各期应付租金、利息以及 ...
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，律师应提示不得买卖。3.2.3律师应当注意：我国婚姻法规定，实行夫妻共同财产制为主，约定个别财产制为补充的婚姻财产制度。尽管房地产登记簿记载或者房屋所有权证记载 ，律师应提示买受人购房后继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。 3.5.5通过拍卖购买二手房的，律师也应当关注共有权人、承租人 ...
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的违约行为而使受让人对出让人承担违约责任。所以在在签订转让合同前，受让人应认真审查转让人履行出让合同的情况，必要时应委托律师进行专项调查。约定转让人因 三人，但根据《合同法》第２２９条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，所以如果在租赁期间土地使用权转让，受让人无权解除承租人的 ...
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号）。 [12]笔者认为，内地学者在引述和评介日本和台湾地区学者所谓的经济观察法时，应注意这一内在区别。 [13]参见台湾地区司法院释字第420号，载维 。第242条：出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产。 [26]参见《合同法》第243条：融资租赁合同的租金，除当事人另有约定 ...
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部门申请办理化危品生产、经营手续。原告为本案鉴定事项，已垫付鉴定、评估费用共计18.5万元。原、被告均认可涉案合同的合法性和有效性，均同意解除涉案合同。 。重庆市旺鑫气体有限公司当庭答辩，一、上诉人所说的双方之间是土地租赁合同的观点根本不成立。从签订合同的目的、合同的内容来看，双方之间是包含土地租赁、 ...
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申请强制执行，在先受让人亦可提出异议。 对情形二，在现行法上，先签订股权转让合同的受让人虽然已经取得股权，但由于其没有变更股权登记，后购买股权者可基于 即便有股东未履行出资义务，也不构成其余股东的同时履行抗辩或导致其余股东获得解除合同的权利。[74]另需注意的是，若当事人之间明确约定股东向公司承担违约 ...
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