西路制革厂院3号楼14号。申请再审人汪应兰因与被申请人焦作三维公司商品房合同买卖纠纷一案，不服本院（2008）焦民终字第922号民事判决，向河南省 剩余房款。本院再审认为，汪应兰与焦作三维公司签订的合同是预售房屋买卖合同，合同约定的按揭贷款不同于一般的买卖合同，焦作三维公司根据工程建设情况和安排，通知 ...
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遵守房屋所在地有关管理规定，但基本程序是一样的： 1、转让人和发展商签订书面《预售商品房预售契约》，而且应当于签约后的规定时间内到当地房屋土地管理 合同共同到当地房屋土地管理部门办理房屋过户手续，交纳有关税费。 4、双方持合同和过户时领取的有关文件共同办理房屋产权登记，受让人获得房产所有权证，转让人交 ...
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公司(以下简称华建公司)、上诉人厦门市开元区新兴物业经营管理公司(以下简称新兴公司)为预售商品房纠纷一案，不服福建省高级人民法院(1996)闽民初字第30号民事判决，向本院 、由华建公司承担连带责任不当。蔡修振、莉莉施蔡主张买卖合同已签订证据不充分，当事人各方其他诉讼请求，因无充分证据或理由不能成立， ...
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。本案现已审理终结。原审认定：1992年12月3日，海外公司与鞍电公司签订《三亚南边海商住楼销售协议》，约定海外公司以总价款1795．2万元将南边 诉讼，三亚市城郊法院判决确认抵押借款合同有效。原审认为：海外公司为了获取不当利益，规避法律，擅自在其国有行政划拨地上开发商品房，事后又未向土地管理部门补交 ...
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，而且相关法律规定陌生。面对售楼小姐热情的期待，顾虑重重，生怕一不小心掉入合同陷阱，苦不堪言！笔者现根据现行法律、规章与司法解释的规定，结合楼市陷阱案例 人在签订合同前，应向买受人出示如下证书与证明文件：建设用地规划许可证、国有土地使用证或其他合法用地证明、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售 ...
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预售商品房交付时面积增减的处理购房人购房时与开发商签订的商品房预售合同第五条是关于购房人所购房屋实际建筑面积的确认和面积误差的处理约定。购房人在开发商交付房屋时 价款；二、建筑面积误差比绝对值超出3％时，购房人有权退房，开发商应按合同约定，在购房人提出退房之日起三十天内将购房人已付款全数退还给购房人， ...
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商品房转让问题作出如下决定：一、自2004年4月26日起，预购人购买的预售商品住房应当在竣工并取得房地产权证后进行转让，并按规定办理房地产转移登记；在 的，可以按规定办理预售商品房转让的预告登记。 二、在2004年4月26日前已办理预售商品住房的预告登记并已签订商品住房预售合同权益转让协议，在2004 ...
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倪宏，湖北弘盛律师事务所律师。平安信托投资公司诉陆氏实业(武汉)有限公司商品房预售违约合同纠纷和陆氏实业(武汉)有限公司反诉平安信托投资公司逾期支付购房款、土地使用权转让 》，但我处未出具佳丽广场二十一至四十二层的消防验收合格意见。本院认为：千安信托投资公司和陆氏实业(武汉)有限公司签订的《房地产买卖 ...
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买期房的时候，开放商没有取得《商品房预售许可证》，但是可以签订预售合同，这种房子能买吗？...
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开发商没有取得商品房预售许可证明，签订的房屋预售买卖合同是否有效？我能要求退还定金吗...
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