的，应当双倍返还定金。”及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金 ，上诉人并没有违约。3、被上诉人既不退还定金也不与上诉人签订商品房买卖合同，而是在该协议没有合法解除的情况下，将房屋另外出售给他人，构成违约，应承担 ...
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房、拖延办证、“零风险投资”等让购房人吃亏上当的事屡屡发生，从而引发大量的商品房买卖合同方面的纠纷。那么，在实践中开发商到底设置了哪些陷阱呢?下面，法律快车小 ，所付订金不予退还”。有许多客户在签署认购协议书后，经过再三考虑不想购买已经认购的房子时，考虑到认购协议书约定不签约就不退还订金，为了避免订金 ...
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《商品房买卖合同》后，此前所签订的《“龙泉花苑”商品房认购书》自动作废，购房约定以《商品房买卖合同》签约的条款为准。2007年7月17日，原告赖新铭作为买 工程为合同外增加工程量，其工期属于可延工期，因双方在房屋买卖合同附件四《合同补充协议》中的第1条中约定“水、电、管道天然气、有线电视、电话、网线等 ...
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商品房。2006年7月20日，并按原告负责人李杰的要求交付了185000现金。认购协议签订后，被告在2006年3月6日，2008年6月16日，2008年 商品房交与被告使用。2009年9月23日原、被告双方补签了正规的商品房买卖合同两份，最终确定了价款，被告购买的15#楼价款为509580元，13#楼 ...
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商品房买卖合同》后，此前所签订的《“龙泉花苑”商品房认购书》自动作废，购房约定以《商品房买卖合同》签约的条款为准。2007年5月20日原告欧阳春萍作为买受 工程为合同外增加工程量，其工期属于可延工期，因双方在房屋买卖合同附件四《合同补充协议》中的第1条中约定“水、电、管道天然气、有线电视、电话、网线等 ...
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方式;办理产权登记有关事宜;解决争议的方法;违约责任等”的规定，商品房的认购、定购、预订等协议要认定为商品房买卖合同，应具备二个条件，一是要具备《商品房 2505号房，但一审法院并未对此作出认定。3、广源国际社区10号楼《商品房预售许可证》的取得时间为2011年4月29日，一审法院认定为2009年4月 ...
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方式;办理产权登记有关事宜;解决争议的方法;违约责任等”的规定，商品房的认购、定购、预订等协议要认定为商品房买卖合同，应具备二个条件，一是要具备《商品房 2505号房，但一审法院并未对此作出认定。3、广源国际社区10号楼《商品房预售许可证》的取得时间为2011年4月29日，一审法院认定为2009年4月 ...
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来说，最保险的方法就是将一切写入合同，具体方法可以参照《商品房买卖合同补充协议范本204条》。第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受 之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。各位看官 ...
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若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定 、应予支持。由于本案的赔偿责任是缔约过失责任，原告在购房时疏忽对被告没有商品房预售许可证的审查而预交房款，其本身有一定过失，故可以适当减轻被告的赔偿责任 ...
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通知原告来交首付款，原告没来交纳首付款200多万元。同年6月我们双方就首付款达成协议，但原告拒绝签字。同年8月我们通知原告后将房屋出售。我们认为该合同已没有 30万元购房定金后，双方于次日签订了《凯瑞.国宝花园认购书》。该认购书具备了商品房买卖合同的主要条款。原告已按约定向被告交纳了购房款，故该认购书 ...
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