，“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院确认房屋买卖无效”。 租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利”。 转租，是指承租人不退出租赁合同关系，而将租赁物出租给次 ...
//www.110.com/ziliao/article-329556.html -了解详情
学科分类】公司法 【出处】《人民司法》2012年第11期 【关键词】股权优先购买权；股权自由处分权 【写作年份】2013年 【正文】 一、实例与问题 购买权，实际上就是向出卖人发出一个要约。出卖人负有在同等条件下与优先购买权人订约的义务。[4]2009 年发布的最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-348000.html -了解详情
条规定：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他损害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任，人民法院应予以支持。但请求确认出租人与 ，人民法院不予支持。本条解释的出台，在司法解释层面上规定了承租人在优先购买权受侵害时可以获得损害赔偿的权利，但对于承租人要求损害赔偿的请求权基础 ...
//www.110.com/ziliao/article-333442.html -了解详情
也对该房屋享有租赁权，该租赁权可以对抗新的房屋所有人。目前，关于承租人优先购买权的规定，主要是《合同法》的规定，最高人民法院《民法通则若干意见》第118 自租赁合同生效时同时成立。但是，按照前述法律和司法解释的规定，承租人的优先购买权只能在出租人出卖房屋时才能行使。那么，如何界定出卖的含义，就成为可否 ...
//www.110.com/ziliao/article-323098.html -了解详情
。只要稍微转换一下出租人出卖整栋房屋的性质审视角度，就会得出承租人是否享有优先购买权的正确结论。出租人超出租赁房屋范围出卖整栋房屋，并未改变出卖租赁房屋的 无效，应依法支持。[案情结果] 笔者认为，出租人出卖出租房屋时，承租人是否享有优先购买权，要分两种情况，如果出卖房屋超出了租赁房屋范围，超出部分与 ...
//www.110.com/ziliao/article-319291.html -了解详情
。只要稍微转换一下出租人出卖整栋房屋的性质审视角度，就会得出承租人是否享有优先购买权的正确结论。出租人超出租赁房屋范围出卖整栋房屋，并未改变出卖租赁房屋的 无效，应依法支持。[案情结果] 笔者认为，出租人出卖出租房屋时，承租人是否享有优先购买权，要分两种情况，如果出卖房屋超出了租赁房屋范围，超出部分与 ...
//www.110.com/ziliao/article-318987.html -了解详情
。只要稍微转换一下出租人出卖整栋房屋的性质审视角度，就会得出承租人是否享有优先购买权的正确结论。出租人超出租赁房屋范围出卖整栋房屋，并未改变出卖租赁房屋的 无效，应依法支持。[案情结果] 笔者认为，出租人出卖出租房屋时，承租人是否享有优先购买权，要分两种情况，如果出卖房屋超出了租赁房屋范围，超出部分与 ...
//www.110.com/ziliao/article-318962.html -了解详情
在于承租人能否依单方意思表示，导致民事法律关系变更或消灭的后果。而承租人优先购买权的行使，通常并不能使承租人与出租人之间的房屋租赁法律关系产生变更或消灭 实践，如果出租人未履行告知义务，自出卖人出卖房屋届满1年的，承租人优先购买权亦归于消灭。这不仅有利于鼓励承租人积极行使自己的权利，也利于维护出租人与 ...
//www.110.com/ziliao/article-290737.html -了解详情
，是指当出租人出卖房屋时，承租人在同等条件下，依法享有的优先于其他人购买房屋的权利。最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第 出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 ...
//www.110.com/ziliao/article-288532.html -了解详情
购买权是指当出租人转让房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先于其他人而购买该房屋的权利。根据国务院《城市私有房屋管理条例》第11条规定：“房屋所有人 功能上发生了重合，应当予以简化。我认为这一观点是不妥当的。因为优先购买权制度的设立不仅在于稳定承租关系，而且在于保障承租人可以优先得到房屋的所有权，而 ...
//www.110.com/ziliao/article-288292.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务