财产法律上没有规定，实践中也不能简单作出一个明确的结论，司法实务中对婚后以个人财产购买由一方婚前承租房屋的权属认定和处理须非常谨慎，如果产权登记 财产购买或双方明确约定为个人的，属于个人所有。这里还存在一个问题，房改房按成本价出售时，享受夫妻双方的工龄优惠是否按共同财产对待，对此，最高人民法院司法解释 ...
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到证券化的成本,似应考虑不予征收营业税。 问题4：对SPV是适用一般的税务规则还是特定的税务规则。我国现行税务规则没有适用于证券化方面的。故应当制定 间接加大了住房抵押贷款证券化的成本。我国的住宅产权大约有以下层次：(1)市场价产权，指居民按照市场价格购买住宅，居民享有完整的住宅所有权，住宅可以进入 ...
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有关法规和政策，该楼的其他住户决大多数都已进行房改，购买了房屋产权，故上诉人有权在拆迁前依房改政策购买此房，大唐保定热电厂无权拒绝。 但是，被上诉人及第三人却 规划图，但是这份规划图没有测量数据，上诉人认为这仅仅是一份远期规划示意图，不能作证据来说明什么问题。况且，在该图上标有规划红线和实际拆迁线两条 ...
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的，都是夫妻共同财产。婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的:① 婚前签订的商品房买卖买卖合同的那方 时，原告已经知道被告的年龄比其大7岁，现在原告谈论年龄问题没有任何意义。原告认为被告有违反夫妻忠实义务的行为应当进行举证。同意解除双方的夫妻关系。 ...
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需要婚姻法司法解释（三）另行规定和强调。笔者不知道婚姻法解释（三）要把这个问题掺和进来做什么？解释违背物权法是不行的，符合物权法，那还要解释一番做什么呢？ ？第八条规定，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方名下的，可以认定该不动产为按照双方父母的出资份额按份共有，但有证据证明赠与一方的除外；第十 ...
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实施物权法的重大意义；其三，物权法制定中社会上普遍关注的一些问题。 一、什么是物权法、物权法有什么作用？ （一）物权法是规范物的归属和利用的法律规则 物权法 采取抵押担保的形式。签订按揭协议后，银行手中并没有担保权，须待房屋建成后开发商向买房人交房并办理产权过户登记时，同时办理一个抵押权登记，方才发生 ...
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义务，以自己的名义向债务人提起诉讼。（2）SPV的法律地位。问题1：SPV的组织形式是什么。我国台湾在制定证券化法律时，就SPV的法律组织形式有 从而间接加大了住房抵押贷款证券化的成本。我国的住宅产权大约有以下层次：（1）市场价产权，指居民按照市场价格购买住宅，居民享有完整的住宅所有权，住宅可以进入 ...
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法律法规，离婚后房屋分割主要分为公房的分割和产权房的分割两种。公房的分割公房承租人仅有房屋的使用权，不享有房屋的产权。因此，在离婚时，法院只会判决使用权的 为基础来处理房屋问题，可能相对公平一些。审判实践证明，在双方都想要房的情况下，通过竞价方式解决此类纠纷的效果比较好。父母购买的房屋让小夫妻居住，分 ...
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拆迁户与受让人签订的房屋转让协议，绝对不是什么拆迁补偿安置合同权利义务的概括转让。 问题6： 对来源于解放前的房屋，没有51年土改确权登记，也无法查明房屋的 （因预售房产尚未办理正式的产权证书，因而无法办理正式的抵押登记），银行起诉主张对该预售房行使优先受偿权应否支持？同时有开发商的阶段性连带责任保证 ...
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投资人考虑的是经营，所以在谈房价时，价格走势较高。在购买时买卖双方并没有什么大的争议，二手房买卖顺利完成。谁知当新主人刚开始经营，就接到拆迁通知，而且 不敢出的话，这就证明里面一定有问题，那么购房人就应该警觉，这个二手房到底该不该买。 注意事项之四：共同拥有产权的二手房买卖 有的情况是几个朋友，或是几 ...
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