不可能向别的开发商一样拥有70年土地使用权，那么购房者所得到的产权证就会出现问题。 【原文】 第二条商品房销售依据。 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】 。 【原文】 第十六条 保修责任。 买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照 ...
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交付、安装之日起计算。 修改建议： 除非国家行政主管部门另有规定，商品在交付七日内出现质量问题的，经营者应当免费予以退货或者换货。商品在交付十五日内出现质量 比较、鉴别和挑选。 对通过电话销售、邮售、上门销售等非固定场所的销售方式购买的商品，消费者有权在收到商品后三十日内退回商品，并不承担任何费用，但 ...
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居住的后果。一审判决对于鉴定结果出现了断章取义的曲解。从鉴定报告可以得知，争议房屋的主体没有存在严重的质量问题；其他的质量问题，结论是：“在不改变其 收到购房款后，其所交付的房屋却存在质量问题，使被上诉人购买能正常使用的房屋的合同落空。作为守约方的被上诉人主张解除与上诉人签订的商品房买卖合同及赔偿损失 ...
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2011年5月26日向购房人发出入住通知书。购房人称，开发商所卖出的商品房由于房屋质量问题严重影响正常居住使用，不具备房屋交付条件，因此拒绝收房。 购房人无正当理由没有按时接收房屋导致质保期经过，一旦日后房屋出现质量问题，开发商将不再承担免费维修的义务。 因此，购房人无正当理由拒绝收房并不能像大多数 ...
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某项虚假情况，与普通商品交易中的欺诈行为也不能等量齐观。商品房质量问题通过瑕疵担保责任制度可以得到妥善处理。 四、购买汽车是否适用《消费者权益保护法》 当前 赔偿损失。有的法院则认为，汽车尚不属于国家规定的三包产品，汽车三包规定也尚未出台，当汽车出现质量问题时，消费者不能据此要求销售商更换车辆，但双方 ...
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，将开发成本降至不能保证质量的地步，铤而走险，野蛮施工，以次充好，坑害老百姓的利益。二、消费者在签订合同之后，如果发现所购买的商品房不符合合同约定，则如何 问题严重影响正常居住使用，买受人可以请求解除合同。《解释》第十三条第一款规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的， ...
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购买海口某知名大厦入住后一直被房屋漏水裂缝等质量问题困饶，几年来一直奔走维权无门，2008年海南海口律师李武平经过认真分析案情、多次取证、 的情况一直持续到现在未得到妥善解决,申请人认为,新购买的商品房入住几个月就出现裂缝导致漏水和安全隐患,被申请人、湖南XX建设工程公司海南分公司(以下简称XX公司) ...
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购买海口某知名大厦入住后一直被房屋漏水裂缝等质量问题困饶，几年来一直奔走维权无门，2008年海南海口律师李武平经过认真分析案情、多次取证、 的情况一直持续到现在未得到妥善解决,申请人认为,新购买的商品房入住几个月就出现裂缝导致漏水和安全隐患,被申请人、湖南XX建设工程公司海南分公司(以下简称XX公司) ...
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的居住价值，房价也明显因此而下降。实践中，此类纠纷也不鲜见。为什么会出现此类纠纷，当然与发展商恶意欺诈有关，与购房者不注重小区规划也明显不无关系。这也 买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。 （ 在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题， ...
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一定的质量问题，正如原告陈述，既然有了第一次天花砂桨坠落也就有可能再次出现，坠落时间有可能在晚上也有可能在吃饭时，也有可能造成人身伤亡。这无疑给 居住使用。 第二种意见认为，房屋出现的质量问题尚不足影响正常居住，买卖合同不能解除，驳回原告的诉讼请求。理由： 1、原告宋某购买的商品房已交付使用，并经有关 ...
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