年12月中旬，谢男花52700元向章某购得一处房产。在与章某的购房协议中，买卖双方约定了购房款的数额及支付方式，并特别作出说明：此房屋是谢 的赠与缺乏双方的合意而不能成立。 二、周女取得房屋所有权具有法律效力。 依照民法物权原理和我国房屋管理的法律、政策，权属登记是房屋所有权取得的必经程序，只有在法定 ...
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恶意规避法律或政策的行为，双方自愿签订的借名买房合同应具有法律效力。这里又可分为两种情形：第一种情形，借名行为自始至终不违法。比如父母为避免将来过户 心理，尤其是没有购房资格的人借名购买经济适用房之类的保障性住房。对于未规避政策和不违反法律法规强制性规定的借名买房，建议双方签订书面协议，明确约定房屋 ...
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个买卖合同有效，解除程某与刘某之间的购房合同。二、对本案的不同观点两个房屋买卖合同，哪一个具有法律效力，法院在讨论中形成几种不同意见。第一种 这两种“登记”的涵义，张冠李戴，将物权变动的“登记”适用于合同行为本身，以此作为合同是否生效的要件，这种观点是站不住脚的。值得研究的是，房屋买卖合同本身是否属于 ...
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，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人与 的方式补偿和救济。 （四）夫妻对按揭房屋另有约定的，对外不具有法律效力 婚姻法规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、 ...
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转购协议》，被告协助办理过户手续。 本案争议焦点 1、购房指标是否具有人身性、可转让性。 3、该协议时单纯的指标转让还是实质的房屋买卖。 2、本合同 重要原则之一“诚实信用原则”形同虚设；同时，也在社会上形成随意反悔、不讲诚信的法律氛围，这对建立诚信社会、法治社会、和谐社会都将产生非常大的负面效应。 ...
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，合同是否有效，主要从四个方面来审查。（1）审查合同主体是否具有法人资格。未经上一级主管部门同意擅自成立的工商企业，所签订的经济合同应视为无效。在 了相对无效，即被代理人不予追认的无权代理行为，相对于被代理人不发生效力，对于无权代理人和相对人具有法律效力，在无权代理行为符合《民法通则》第五十五条规定的 ...
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出入，而购房合同对此种差异情况出现时应该怎么处理又没有进行约定，从而产生“上当受骗”的感觉。从法律上讲，广告是一种要约邀请，不具有法律效力。但是为了 对房屋主体结构质量的保证。确保房屋交付前房屋质量合格，购房者应认真审查开发商是否具有《建筑工程竣工验收备案表》。商品房建成后交付使用前，开发商应组织勘察 ...
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，属同一村集体经济组织的成员，双方签订的《购房协议》并不违反法律、行政法规的强制性规定，具有法律效力。 2011年11月3日，重庆市第二中级人民法院 资产的职能。土地是农民安身立命的最基本的生产资料，因此，是否对农村土地享有所有权，是否具有为本集体经济组织成员提供基本社会保障、经营管理本集体经济组织内 ...
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，属同一村集体经济组织的成员，双方签订的《购房协议》并不违反法律、行政法规的强制性规定，具有法律效力。 2011年11月3日，重庆市第二中级人民法院 资产的职能。土地是农民安身立命的最基本的生产资料，因此，是否对农村土地享有所有权，是否具有为本集体经济组织成员提供基本社会保障、经营管理本集体经济组织内 ...
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的“精神损失费”是否应予支持。 关于第一个问题，我们认为，在夫妻关系存续期间，夫妻双方签订的离婚协议，是附条件的民事法律行为，该协议产生法律效力的前提是 履行的，它是夫妻忠实义务的具体化。 其次，从司法实践看，夫妻双方间不具有婚姻法第四十六条的情形而达成一方向另一方支付“精神损失费”的情况，多是因为 ...
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