月份的时候付百分之三十的首付签订购房合同，但是之后由于我先生的信用记录不良，无法办理贷款，所以只能要求退房。合同上签订的违约金为总房价的10%，我想问一下有没有构成违约，如果违约，需要支付多少违约金。另外，如果按程序退房一般需要多长时间，法律上有没有规定期限，如果开发商恶意拖欠退房的房款该怎么做 ...
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我买的商品房觉得不满意 ,主要是地段比较偏,还有房价觉得比一般的高了.请问可以退吗,可以退,违约金是多少,国家规定的那种违约金是多少?补充一下,我还未与房产商签订购房合同,但交了一半的订金,总房价是18万.面积是130平方...
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我家的房子是要按规定2010.10月30日交的 但是现在已经是2011年3月了 仍没有交房 而购房合同上也没有写逾期未交房该怎么办。我能去要违约金么？而违约金大概能要到多少？...
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，住温泉花园Ｂ区一号楼一二一室。 上诉人昌平县平西府镇工业企业总公司因购房合同纠纷一案，不服北京市昌平县人、民法院（１９９６）昌民初字第１８４０号民事判决 工业企业总公司未能在协议规定的日期交房，应承担逾期交房的违约责任。判决：一、被告昌平县平西府镇工业企业总公司给付原告陶文逾期交房违约金三万七千六百 ...
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我4月底签完购房合同交完首付，约定混合贷款，当时房子未封顶，置业说七月份封顶再办贷款，我已经找好了外地的工作，约好7月份去工作，现在 还得拖几个月才能封顶，我如果7月份去外地工作可以退房么？需要交违约金么？合同付款是这么规定的：分期付款：第一期首付XX元，日期XXXXXXXX，第二期第三期空白，预购 ...
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我想咨询一下如果购房合同上户型图门外开实际收房门内开可以申请退房吗？上个月7月25号开发商发短信让26号收房，去看了一下防盗门实际为内开，找售 来和我协商，去了工商局，开发商人根本不愿协商说有问题去起诉我，要退房就按合同来让我付5%的违约金就退房。。。开发商人态度很差，问他什么，他都说你有问题就去起诉 ...
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我的购房合同签订的交易时间是2013.5.15日，但是到现在贷款资格审核还没过。现在中介方帮忙找人说可以贷款。我需要跟房东签变更协议，协议中规定了 了这么久，怕到时候贷不到款，房东会追究这个拖延时间的违约金）。但是这份合同需传真签字，请问这样传真签字的合同具有法律效益吗?我如何才能识别这份合同有无法律 ...
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我去年卖了一套房子，对方再交了定金后迟迟不交首付，已超期20多天，但合同中没有具体规定超期如何处置，也没有规定合同的有效期，只有如果反悔合同违约金为1万元，由于对方没有诚信，我不想与对方继续交易，但对方推迟交款已给我造成损失， ...
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面的合同中要求签合同后，30个工作日内将银行按揭贷款到出售人帐户,否则的话要扣除总房款的5%作为违约金。可是银行办理速度不是购房户能够控制的，这点符合法律规定吗？ 第二个问题，关于逾期交房的违约责任。只提到购房人90日后有权解除购房合同，并按同期活期存款利率支付利息。丝毫没有 ...
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本人购买了单位的集资房，并于2011年12月与开发商签订了合同，一式五份，开发商说需要提交房管所备案，几天就能弄好。现在要缴款了，但提取公积金需要购房合同，找开发商要，说是合同锁在开发商的柜子里，暂时拿不出来，提取不了公积金，也就无法按时缴款，那合同上规定了需要赔付违约金，想问下专业人士应该 ...
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