过户登记手续,否则,所有权不发生转移,赠予合同不生效。本案中李A对李B的赠与,虽经公证成立,但因未实际交付使用及未办理房产的过户手续,故赠与并未生效, 有效部分无效的民事行为。李B要求确认该南房1间属自己所有的诉讼请求没有事实和法律依据,法院不予支持。根据《中华人民共和国民法通则》第五条、第七十二条之 ...
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? 【案情介绍】 王飞与王天是叔侄关系,曾分别住在某区二层房屋的一楼和二楼。2008年8月8日,叔叔王飞将其所有的第二层房产赠与侄子王天 房屋,并为王天办理房屋过户手续。 【律师点评】 王飞与王天在公证处经公证的房产赠与合同,是双方当事人真实意思表示,其内容没有违反法律或行政法规的强制性规定,合法有效 ...
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房屋有关个人所得税问题的通知》仍存在许多疑问。对此,记者走访了税务相关部门、房产界业内人士、以及浙江嘉瑞成律师事务所的姜周健律师,为新政做深层的剖析 个人所得税。 还应缴哪些费用? 除了免缴个人所得税,小王还应交赠与公证收费每平方米12元,另外还有1.5%的契税和5元印花税及80元产权登记费。办理赠与 ...
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所有、部分共同所有。约定应采用书面形式。婚前财产公证是指公证机关依法对将要结婚的男女双方,就各自婚前财产和债务的范围、权利归属问题所达成的协议的 ,只要有证据能证明该公证的协议附有登记结婚等条件,则婚前的房产赠与协议可以认定为没有生效而无法实际履行;一方不得起诉要求对方交付赠与合同标的物并办理该房的 ...
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奶奶的居住问题与房子过户没有关系,而且房子过户后,爷爷奶奶仍然可以住在里面。 和陈先生的激烈态度形成对比的是,母亲不仅同意协助女儿过户,甚至愿意承担过户的所有 公益、道德义务性质的赠与合同,或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定”。在黄某与陆某的《离婚协议》中,涉及父亲对儿子赠与房产的约定内容。将房产 ...
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性质的赠与或者经过公证的赠与外,其他的赠与,赠与人都享有撤销权,可以撤销赠与。合同法的这一规定,从根本上肯定了赠与合同属于实践合同的性质和特点。2、赠与 房屋被受赠人处置,3、赠与合同约定“男女双方互赠对方财产,是为了结婚。该条款是附条件的赠与,双方出于结婚为目的,相互赠与房产、财物等,是目的赠与, ...
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手续。 庭审中,赵某辩称,其赠与原告房产是以结婚登记为条件的,原告用假结婚骗取了自己的信任,自己才作的房屋赠与公证,公证后他就被赶出家门,后 驳回原告诉讼请求。 武汉离婚律师评析:通过本案,可以得出这样的结论:一般来说,经过公证的房屋赠与合同是合法、有效的;但如果其内容违法或所附条件不生效,则经过公证 ...
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130.10收集、保存对方违约的证据,必要的时候做律师见证,对证据进行公证。对对方的违约行为,及时制作《法律意见书》,告知委托人对方应承担的违约责任 开发商一般作为被告出现,主要纠纷类型是绿地的受让人要求确认双方的出售、出租或赠与合同无效,或者要求对小区的绿地进行确权。律师作为开发商的被告代理人时, ...
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登记手续的情况下,可否将该房屋要回呢? (一)王大爷不能将经过赠与合同公证的房屋要回 (1)王大爷不能要回赠与你们夫妻的房屋。王大爷将自己所有的 变卖。 (二)你可以委托诉讼代理人代理诉讼 根据上述分析可知,王大爷应当与你们办理房产过户手续。由于他现在突然反悔,拒绝办理手续,也不将该房屋还给你们夫以向 ...
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才生效。本案中,李先生对小平、小丰女儿的赠与合同都经过公证,这两个赠与合同都符合赠与合同成立的要素,所以,二个合同在形式上都成立。但合同的成立与生效 南房仍是李先生夫妇的共有财产。而李先生对小丰女儿的赠与,及时办理了房产的过户手续,小丰和家人也一直占有使用房屋,房屋的所有权转移,所以,此赠与合同在形式 ...
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