年10月买的房，那时候首付了32%后是由开发商那边负责办理的按揭手续，房屋合同也已订。合同里写的是2013年4月23日前向买受人交付该商品房。房子是今年的4 却是各种问题，问一次一次不一样。现在我想问下我能退房吗？在合同里明确的有一项逾期交房责任里注明在买房合同里没有按照2013年4月23日交房的， ...
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退房 您好，我们是2月16号买的房子，交了首付，按揭还没办下来，按合同我们算是逾期交房了，房地产公司发了律师函来，由于丈夫工作的问题，公积金要少贷款20万，现在是没工作，自己在交公积金，考虑到压力和房价下降的原因想退房，可是合同上至注明了房地产公司在我们逾期 ...
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您好，我们是2月16号买的房子，交了首付，按揭还没办下来，按合同我们算是逾期交房了，房地产公司发了律师函来，由于丈夫工作的问题，公积金要少贷款20万，现在是没工作，自己在交公积金，考虑到压力和房价下降的原因想退房，可是合同上至注明了房地产公司在我们逾期交款 ...
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第三条 付款时间与办法：甲乙双方经协商后同意，乙方承接甲方银行按揭贷款____万____仟____佰____拾____元整,剩余房款以一次性付款方式付款， 当日将_________等费用结清。因不可抗力等非甲方原因造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。 第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家 ...
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于2009年12月与开发商签订购房合同并交付首付8万，按揭贷款24万购买房产，约定2010年5月30交房，但至今开发商未取得《综合验收合格证》，不能交房 咨询一下：1、面积差价款是否是要等到交房或房产证办理后再交？2、开发商会逾期交房违约金计算到什么时候？是交房日还是实际支付违约金日？如果他拖欠违约金 ...
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再赔偿购房人损失，再有余额可返还予房产商。（2）房产商弃楼烂尾、无力交房由于这种情况产生的过错在于房产商，银行和购房人全无过错，损失应由房产商 购房人逾期付款作为贷款人的银行应预先考虑到此种情况而在按揭贷款合同中与购房人约定，如购房人逾期付款，则应按一定比例交纳滞纳金，以此督促购房人尽快付款。如超过 ...
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通知另一方。本合同解除后，甲方已经收取的款项应当于合同解除次日返还乙方，每逾期一日，甲方应支付乙方未返还款项日万分之五的违约金。除此之外，甲、乙双方互不 先还清按揭贷款，注销抵押登记才能办理过户。最好让出卖人先还清按揭贷款，再卖房，这样是最保险的。但是实践中出卖人要么不愿意，要么没能力先还清按揭贷款， ...
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抵押（按揭）合同》、《楼宇按揭贷款合同》规定，购房者必需履行以下义务： 1、将房地产抵押登记证明连同契约正本交贷款行执管。 2、期房交付后，三个月内办理 、再行抵押或以其他方式处分抵押物。 5、每月按时归还本息，逾期则按天数加收罚金。 6、结清全部贷款本息、罚金和应负担的各项费用后，会同贷款行向原抵押 ...
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购房者应及时采取其他方式及时支付未付清的房款，否则应当承担逾期付款的违约责任。 此外，购房者未能申请到按揭贷款，不属于不可抗力，或情势变更，不构成房屋购买人的 好按揭手续，致使房屋购买人未能付清全款，继尔拿不到房产，开发商应当承担逾期交楼的违约责任，购房者可以行使抗辩权而暂缓履行支付未付清房款的义务。 ...
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判决书。该判决书认定：姜颖如约交纳了房屋首付款并办理了银行按揭且如期偿还贷款，但房开公司至今未履行交房义务，已构成违约，现姜颖要求解除与房开公司 约定利率计算；自本判决生效之次日起至实际付款之日止，按中国人民银行同期逾期贷款的有关规定计算）。三、驳回原告中国建设银行股份有限公司北京西单支行的其他诉讼 ...
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