备案为真实备案。被执行人鸿海公司具有《商品房预售许可证》，证号为市房预售证第95036号。再查明，秦经公司原挂靠在陕西秦经工贸公司名下，1999年2月 的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。案 ...
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〕24号）、建设部等九部委《廉租住房保障办法》（建设部令第162号）、陕西省政府《关于进一步加快解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（陕政发〔2007〕62 对不按合同要求配套建设廉租住房和公共租赁住房的住宅开发项目，不予核发《商品房预售许可证》、《房屋所有权证》。第十五条 对未经批准，以招拍挂方式 ...
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某某已付肆万伍仟元整，舒光华负责铝合金门窗安装、房内油漆涂料等及房产证的办理。此合同签字生效付壹万元，于2000年1月25日竣工再付伍仟元，余款 该房屋至今。又查，黄金局临街商住楼系延某某、张某某合伙开发，至今未办妥商品房预售许可证及其他开发手续。1999年9月26日、27日，张某某与延某某在中介人的 ...
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：全国人大法律（1）条第十三条买卖和转让建设工程用地规划许可证或者建设工程规划许可证的，依据陕西省人大常委会《陕西省实施中华人民共和国城市规划法办法》的规定予以处理 商品房的。第三十一条开发企业不按规定使用商品房预售款项的，依据建设部《城市商品房预售管理办法》的规定予以处理。第三十二条有下列行为之一的 ...
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全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。建设部的规章之所以禁止对未竣工的商品房以售后 ...
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全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。建设部的规章之所以禁止对未竣工的商品房以售后 ...
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文景雅苑共15套房（预售许可证号为2009006）予以查封，期限从2011年12月9日到2013年12月8日止。该15套房屋的房号及商品房买卖合同备案号为 西安市未央区经十七路西侧文景雅苑共15套房（预售许可证号为2009006）予以查封；查封期间不得办理产权过户手续。另查，2010年2月5日案外人中 ...
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定金，团购了一套120平米的房子，后面发现房地产开发商只有三证，既没有房屋预售证，开发商又没有开工，并且代理销售商口头承诺的15年年底交房，但是代理 才能交房，开放商预计于14年4月份左右才能办理到预售许可证。另外2013年陕西发布了《未取得预售证的商品房项目不得发布销售广告》文件，文件中明确“房地产 ...
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。各城市应尽快制订分区域的项目住房套型控制比例，对过去已审批但未取得施工许可证的项目集中进行一次清理，确需调整套型结构比例的项目要及时按照项目所在区域 城市要加快房地产市场信息系统建设工作步伐，尽快实现房屋交易、登记网络办件，实行商品房预售合同联机备案。在未建成前，要确定牵头部门协调统计、建设、土地、 ...
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规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：出卖人未取得商品房预售 导致合同无效，体现出了鼓励交易的合同法最重要的原则和尊重当事人在私法领域意思自治的宝贵精神！ 【作者简介】 齐精智，陕西诺尔律师事务所律师。 ...
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