土地使用费2OOOO元等。2O04年10月，陈昌民在铜山县国土局办理了集体土地使用证（证号：铜集用【2004】字第0484号）。2004年11月， 以同等条件优先购买的权利。由于我国合同法仅对房屋租赁合同中的标的物规定了优先权，并未涉及土地使用权问题，因而，对土地使用权的取得应适用《中华人民共和国土地 ...
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一审法院提供的书面《补充说明》称：清算报告反映的是个人观点，未经集体讨论，未形成领导班子集体意见，报告文本上未加盖单位公章。该报告不具备法律效力，一审法院 为目的，将以划拨方式取得使用权的固有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。由于房屋租赁合同成立、生效后，出租人才可能收取租金并 ...
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一审法院提供的书面《补充说明》称：清算报告反映的是个人观点，未经集体讨论，未形成领导班子集体意见，报告文本上未加盖单位公章。该报告不具备法律效力，一审法院 为目的，将以划拨方式取得使用权的固有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。由于房屋租赁合同成立、生效后，出租人才可能收取租金并 ...
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租赁和房屋场地租赁;根据场地所在土地性质又可以分为国有场地租赁和集体土地场地租赁等等，在此不一一累述。 根据《合同法》第213条规定：“租赁合同的 可以责令拆除，不能拆除的，出租人不承担损失赔偿责任，承租人因拆除装修物造成房屋损坏的，应承担赔偿责任。 3.违约责任原则：承租人在取得出租人同意的情况下 ...
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规划建设，为此双方发生纠纷，以上事实由原告陈述及房屋租赁合同为证。 本院认为，原告范县辛庄供销合作社系集体企业法人单位，范县工商行政管理局向其核发了企业法人 宗土地的占有、使用和收益、受益的权利，是合法的土地使用权人，1997年，原、被告签订了《房屋租赁合同》，租赁期为五年，自1997年至2002年， ...
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其中，向单位出租用作集体宿舍的，承租的人均建筑面积不得低于6平方米，或者人均使用面积不低于4平方米。第九条（租赁合同）居住房屋租赁合同应当包括下列主要 合同时，可以使用或者参照使用市房屋土地资源管理局和市工商行政管理局制订的租赁合同示范文本。第十条（相关手续的办理）居住房屋租赁合同订立生效后，由租赁 ...
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一种约定俗成的称谓。所谓小产权房是指农民未缴纳土地出让金等费用，在自家宅基地或农村集体土地上建设的房屋。其房产证少数为国家房产部门颁发，大多数产权证不 方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。最高院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（法释[2009]11号）第2条 ...
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由谢惠与唐建林于2005年12月19日、2006年10月12日签订《房屋租赁合同》及《补充协议》）。而本案讼争房屋所属土地系教育用地（国有划拨土地），讼争 的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、 ...
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、蔬菜、水果、生鸡等等行业市场经营户的集体罢市，聚集到县政府集体上访，要求县政府督促服务中心与农贸公司解除市场租赁合同，否则不开市的事件发生，致使县城的数 ，造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任。”及参照最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条第（二）项的规定 ...
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，河南王洪玉律师事务所律师。原审第三人王连勋。关香清与朱占民房屋买卖合同纠纷一案，淇县人民法院于2009年9月7日作出（2009）淇民初字第9号 事实，也应将辛梅列为本案的当事人；（三）该涉案的土地是西街村委会的集体土地，现行法律禁止集体土地的租赁转让，集体组织以外的其他人员也不能取得集体土地的使用权 ...
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