决定了不可能采用公司制的单一形式作为集体所有权的主体。因为集体所有权有农民集体所有权、城镇集体所有权，有集体土地所有权、集体企业财产所有权，集体企业的形式有 经营合作社的财产，实现合作社社员的利益。这样就通过合作社法人组织将财产的最终归属所有与财产的经营所有分开。在合作社财产的构成中，由社员入股形成的 ...
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地上权制度显得更为规范、完善，如基于时效取得地上权。所以笔者认为，我国城镇国有土地使用权、宅基地使用权完全可以改造成为地上权。 随着社会的发展，目前地上权除了地位在 我国法律的立法意图和实践中普遍作法来看，我们认为，农村集体土地所有权的归属应是村农民集体。在具体的农地租赁关系中，应由村民委员会或村农业 ...
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经济发展的诉求，现代民法理念逐渐由注重物的归属、所有转变为注重物的使用、收益。我国现行物权制度体系在集体土地所有权的框架内设置了诸如 分析[J]．法学研究，2009，(3)． [4]郭平．农地征收制度的变革契机土地承包经营权的征收补偿制度[J]．华南农业大学学报(社会科学版)，2007，(3)． [5 ...
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受益权，并不包括处分权。如果我们一定要将农村集体土地所有权称为所有权的说，那它与国家的所有权是不平等的。 所有权作为一种最全面的私法上的权利，无论权利 矛盾。土地管理的宗旨应主要体现在对土地资源的珍惜与合理利用，而不体现在土地权属的归属与变更上，无论土地所有权姓公还是姓私，都不大可能妨碍国家对土地资源 ...
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所有权，分为一般规定、国有企业财产权两个部分；第三节为集体所有权，分为一般规定、集体土地所有权、合作社和集体企业所有权三个部分；第四节为公民个人 发挥。宪法上确认的社会主义公有制的基本经济制度及关于土地和其他重要资源、关系国计民生的重要产业的所有权归属问题，需要包括物权法在内的民法和其他法律予以具体化 ...
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”，分为“一般规定”、“国有企业财产权”两个部分；第三节为“集体所有权”，分为“一般规定”、“集体土地所有权”、“合作社和集体企业所有权”三个部分；第四节为“公民个人 保护的原则或精神取而代之；物权法上不宜设立对国家财产的特殊保护制度和推定归属制度（但依笔者之见，时效适用的特殊规定除外），而应以物权法 ...
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受益权，并不包括处分权。如果我们一定要将农村集体土地所有权称为所有权的说，那它与国家的所有权是不平等的。“所有权作为一种最全面的私法上的权利，无论 矛盾。土地管理的宗旨应主要体现在对土地资源的珍惜与合理利用，而不体现在土地权属的归属与变更上，无论土地所有权“姓”公还是“姓”私，都不大可能妨碍国家对土地 ...
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当事人共同申请。但是，有下列情形之一的，可以由当事人单方申请： （一）集体土地所有权、土地使用权、房屋所有权初始登记； （二）因继承、受遗赠取得的土地房屋 ）土地房屋登记簿的记载与原申请登记材料不一致的； （二）记载错误不涉及权利归属和内容的。 第八十二条更正登记后，登记机构应当通知有关权利人换领土地 ...
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当事人共同申请。但是，有下列情形之一的，可以由当事人单方申请： （一）集体土地所有权、土地使用权、房屋所有权初始登记； （二）因继承、受遗赠取得的土地房屋 ）土地房屋登记簿的记载与原申请登记材料不一致的； （二）记载错误不涉及权利归属和内容的。 第八十二条更正登记后，登记机构应当通知有关权利人换领土地 ...
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使用权这种权利负担。由此可见，具有成员权利性质的是集体土地所有权，宅基地使用权并不当然具有成员权性，亦即本集体成员可以经民主设定程序（《物权法》第59条 解决的。 [11]《物权法》第16条和17条分别规定：不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。；不动产权属证书是权利人享有该 ...
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