开发商为了最大化地获取利益，将已预售的商品房、土地向银行进行抵押，用抵押到的贷款缴纳土地出让金后才去给以房者办理房产证，或者再次进行房地产投资开发。 。因此，建议政府部门尽快出台、完善房地产管理相关方面的法律法规，如操作性较强的小区配套设施验收管理办法、商品房质量保修实施细则，物业收费项目及标准等， ...
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开发商为了最大化地获取利益，将已预售的商品房、土地向银行进行抵押，用抵押到的贷款缴纳土地出让金后才去给以房者办理房产证，或者再次进行房地产投资开发。 。因此，建议政府部门尽快出台、完善房地产管理相关方面的法律法规，如操作性较强的小区配套设施验收管理办法、商品房质量保修实施细则，物业收费项目及标准等， ...
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条例》(以下简称《条例》)第三十三条规定 ：“预售商品房的购买人应当在商品房交付之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当 ，开发商获得国有土地使用证和房屋所有权证，即大产权证，并符合法律的相关规定，这也是业主办理房产证的前置条件，而业主却对开发商在交付了房屋使用权之后 ...
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茂达成的“协议”内容及提供的“还贷记帐凭证”分析，该公司因内部资金紧张将诉争房产以公司员工张健雄名义办理按揭贷款为公司所用，导致蒋晓茂的过户手续至今无法办理的行为，损害了蒋晓茂的利益，该公司与张健雄签订商品房购销合同“私贷公用”的行为，属于《合同法》第五十二条规定的合同 ...
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原告）负责办理，原告（反诉被告）应在收到被告（反诉原告）通知7天内将办理房产证、土地证、他项权证费用及手续交与被告（反诉原告），否则由此产生的逾期 商品房预（销）售许可证，故双方所签订的合同无效。本院认为，商品房预（销）售许可证是有关行政部门颁发的特殊证件，具有一定的法律效力。故对被告（反诉原告）提供 ...
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一案的民事判决书认定湘银公司于2006年3月9日办理了预许字（2006）第009号商品房预售许可证，2007年8月17日进行了建设工程竣工备案登记。被告 对价实际上就是被上诉人无偿租用三年，而围绕这三个协议的履行存在的问题并不能否定三协议的法律效力。《商品房销售管理办法》禁止售后包租或者变相售后包租的 ...
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一案的民事判决书认定湘银公司于2006年3月9日办理了预许字（2006）第009号商品房预售许可证，2007年8月17日进行了建设工程竣工备案登记。被告 对价实际上就是被上诉人无偿租用三年，而围绕这三个协议的履行存在的问题并不能否定三协议的法律效力。《商品房销售管理办法》禁止售后包租或者变相售后包租的 ...
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一案的民事判决书认定湘银公司于2006年3月9日办理了预许字（2006）第009号商品房预售许可证，2007年8月17日进行了建设工程竣工备案登记。被告 对价实际上就是被上诉人无偿租用三年，而围绕这三个协议的履行存在的问题并不能否定三协议的法律效力。《商品房销售管理办法》禁止售后包租或者变相售后包租的 ...
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一案的民事判决书认定湘银公司于2006年3月9日办理了预许字（2006）第009号商品房预售许可证，2007年8月17日进行了建设工程竣工备案登记。被告 对价实际上就是被上诉人无偿租用三年，而围绕这三个协议的履行存在的问题并不能否定三协议的法律效力。《商品房销售管理办法》禁止售后包租或者变相售后包租的 ...
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一案的民事判决书认定湘银公司于2006年3月9日办理了预许字（2006）第009号商品房预售许可证，2007年8月17日进行了建设工程竣工备案登记。被告 对价实际上就是被上诉人无偿租用三年，而围绕这三个协议的履行存在的问题并不能否定三协议的法律效力。《商品房销售管理办法》禁止售后包租或者变相售后包租的 ...
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