付清了房款。1996年1月双方一同向海口市房地产交易所申请办理预售登记手续，经该所审查批准给予登记备案。现海口市房地产交易管理所仅凭海口首力酒店有限公司的单方面 诉讼的，不属于人民法院行政诉讼的受案范围。本案中，法院能否受理不服准予撤回备案的决定？该决定是否为可诉的具体行政行为？根据国务院发布的《城市 ...
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备案。房地产开发企业或预购人不再向市、区县建委（房管局）申请办理预售登记。二、预售合同网上联机备案程序如下： （一）买卖双方确认合同条款，进行商品房预售 经公证的授权委托书（原件）； （六）法院或仲裁机构判决或裁决解除商品房预售合同的，当事人应提交生效的法院判决书、裁定书、调解书、仲裁裁决书（原件）。 ...
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，请遵照执行。特此通知。上海市房屋土地资源管理局二○○三年四月二十九日上海市房地产登记技术规定（试行）1.总则1.1（目的和依据）为了贯彻实施上海市第十一届 ；（八）契税完税凭证（原件）。3.2.2.3房地产登记册有预售许可文件登记备案或者提交预售许可证（原件）的，申请人不需提交开发投资总额已完成25 ...
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姜玉蓝向马会置业公司购买钟山美庐21号房产，并办理了商品房预售合同登记备案手续，依照最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土 的执行对象是购房者享有的商品房所有权。笔者认为以上两种观点具有片面性。商品房预售合同是指房地产开发企业将尚未建成商品房向社会销售并于建成后转移房屋所有权 ...
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、《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条第二款“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和 三款的惩处机制，未能给房地产开发企业以健全地处罚措施保障预售合同登记备案义务及预售款项专项使用义务得到彻底地履行，给房地产开发企业以可乘之机，更 ...
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、《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条第二款“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和 三款的惩处机制，未能给房地产开发企业以健全地处罚措施保障预售合同登记备案义务及预售款项专项使用义务得到彻底地履行，给房地产开发企业以可乘之机，更 ...
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大厦部分房产作抵押。因首力大厦未办理房产总证及分证，无法办理抵押登记手续，双方遂协商签订了首力大厦第十三层五套，第二十三层A2、B1 并付清了房款。1996年1月双方一同向海口市房地产交易所申请办理预售登记手续，经该所审查批准给予登记备案。现海口市房地产交易管理所仅凭海口首力酒店有限公司的单方面申请， ...
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这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生法律效力或者失去法律效力的根据。因此，商品房预售行为是一种附期限的交易行为，购房者在期限到来之前拥有期待权，当期限届 房地产登记条例》第三十二条规定：下列房地产权利的文件，当事人应当登记备案：（一）商品房预售合同及其变更合同；（二）房地产租赁合同及其变更合同；（三 ...
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号。 原审判决认为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条第二款以及《城市商品房预售管理办法》第十条的规定，市房管局作为县级以上人民政府房产管理部门，是法律授权管理商品房预售合同登记备案的行政机关。市房管局就新中兴公司提出的申请，针对胡正秀、李清和购买新中兴公司 ...
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商品房设定土地抵押权的，应先取得抵押权人对该套商品房的登记放行证明，方可办理商品房预售合同登记备案。设定在建工程抵押权的，应先办理该套商品房的抵押权注销 ，预先支付给出卖人，在商品房竣工验收合格前用作该商品房建设费用的款项。商品房预售款在商品房项目竣工验收前，只能用于购买项目建设必需的建筑材料、设备和 ...
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