制度是一种强制性规范，不是任意性或选择性的。如果房地产开发商忽视这一点而预售房屋，就会使开发商自己尤其是购房消费者面临巨大的风险。有的观点认为：建设 《商品房预售合同》向法定的房产和土地管理部门登记备案并告知购房人，购房人可以进行查询。6、开发商配合购房人同有关银行办理房屋按揭贷款手续。 在这个阶段， ...
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观念已变，无需再保留。2，现代融资手段众多，其融资功能完全可由抵押担保，不动产质，银行贷款取代；其用益功能亦可由租赁，买回合同取代。3，目前的现实 进城务工，本市公民到外省市做生意及出国等现象越来越稀松平常。倘若他们想保留自己的房屋待回乡养老时用，出典不可不谓是一个好的选择。其次，对私有财产的重视和 ...
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离婚房产分割 由于房价高涨，很多家庭出于投资考虑，购置了多处房产，多数房产在起诉离婚时权利受限（按揭抵押等）或未取得全部所有权，在离婚诉讼中成为财产分割的焦点 婚姻关系存续期间较短等情形的，也应一并考虑，可参考当时的出资比例对房产进行分割，而不是平分房屋。 4、双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权的， ...
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权向其请求返还，可以说罗马法是不承认善意取得制度的。一般认为，善意取得制度起源于日耳曼法“以手护手”的原则，即权利人将自己的财产让于他人占有，只能向占有 范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等。后又就借款抵押财产分别在市房产、国土、工商等行政部门办理了抵押物登记手续，并取得了他项权证、 ...
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证明；5、李保民证明；6、李瑞芳证明。以此证明该房产抵押，为杜玉山办理房屋所有权证时的档案资料遗失，但办证行为合法。经审理查明:1991年冬原告杜效峰 8月16日原告杜效峰得知被告为其父办理了房屋所有权证，认为该房屋是自己出资兴建，属个人财产，被告不经核实，将其个人财产登记在他人名下，侵犯了自己的财产 ...
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2007年7月3日，杨照祥在第三人玉都信用社处贷款160000元，并经镇平县房产管理局办理了抵押登记，被告镇平县房产管理局于2007年7月3日向第三人颁发了房他字 转移登记、变更登记、他项权利登记、注销登记，第三人杨照祥、罗文翠将自己所有的房产处分与冯清志和田朝锋及杨志超和张英莲后，将剩余部分向被告 ...
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，原公司的名字未更改，仍称为A公司。接着，变更后的A公司又将所有土地抵押贷款，连同林先生租用的厂房在内。林先生知道这一消息后，决定提出告诉，要求新 。但在本案中，A公司只是发生股权变更，并不是将出租的房产转让给他人的房屋买卖关系，因此，林先生不能主张承租人的优先购买权。 再次，虽然A公司尽管发生股权 ...
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。贺标兵言而有信为清银行前欠贷款，找到邮政管理人员用自己个人的房屋用于抵押还款。而邮政银行的管理员说：“用于房产抵押大额贷款须要有公司的证明材料。”贺标兵带领邮政银行相关人员到公司实地考查要求王家珊证明此笔贷款是用于公司还贷的作用。须要王家珊证明签字，但王家珊签出一个 ...
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上都载明付款人为钱某某、姜某某。为按揭而与银行签订的抵押贷款合同中，载明抵押物为XXXXXXXX号房，抵押人则为钱某某和姜某某。2007年6月20日 申请财产保全，查封了XXX号房屋。如此过程也不是赵某某有意阻碍王某某所辩称的还款条件之成就，而是依法维护自己权益的行为。如果王某某认为赵某某申请财产保全 ...
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人月工资收入不足贷款金额的2倍，银行一般不会同意变更主贷人或者减少共同抵押人，除非当事人另行提供担保人或者采取其他担保措施。因此，夫妻在协议分割房产前要注意 惩罚措施，因此，建议再加上一句：若不按期支付，延期给付部分按同期银行贷款利率的双倍计算罚息，这样，若给付义务人不按期履行，自己就会感到罚息的压力 ...
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