物业管理公司的纠纷;(七)业主委员会章程、物业管理制度、住户公约赋予的其他职责。第九条物业管理公司必须具备规定的资质条件,持有《物业管理资质证书》 单位自主管理,也可以委托物业管理公司管理。上列住宅小区可以由所在地街道办事处帮助成立业主委员会,并逐步向专业经营型物业管理过渡。第三章物业管理移交第十五条 ...
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稳定性。符合《中华人民共和国物权法》第一百零六条第一款的规定,构成善意取得的条件是“(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(二)以合理的 ,故判决驳回请求撤销调价行为的诉讼请求。 【点评】依法成立的小区业主委员会按照法律法规规定的程序代表业主与物业公司就物业费标准进行协商并调整物业费价格的行为 ...
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购房合同第十四条的约定执行。2004年8月9日,重庆市渝中区畔江楼小区业主委员会与x公司签订《物业管理委托合同》,委托x公司从2004年9月1日起 布兰特物业管理有限公司签订的《物业管理合同》,虽约定有高x无偿使用露天停车位的条件,但根据合同相对性原理,该合同对x公司不具有约束力。高x未举证证明x公司 ...
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“银桂苑”房产项目是某某公司组织员工合资建房的项目,该公司组织成立了某某公司合资建房业主委员会,该委员会负责与开发公司相关事项。本案中王甲主张其应当享有“银桂苑 张建锋附法律条文:《中华人共和国民事诉讼法》第一百零八条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二 ...
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办法》等规定,结合本市实际,制定本规定。第二条 本市城区内住宅小区的业主、居住人员、物业服务企业,以及负责人口和计划生育工作的单位、人员,应当 人口和计划生育工作。工会、共青团、妇联、计划生育协会、个体私营企业者协会、业主委员会及企(事)业单位和公民,应当协助人民政府开展住宅小区人口和计划生育工作。第 ...
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的。一般情形下,应不予支持。对于因国家政策原因导致签订意向书时约定的交易条件发生变更,且双方也未能就变更协议内容达成一致意见的,一方当事人主张解除该意向书 合同,要求确认物业合同无效的,应如何处理? 答:对业主提出的该项合同无效抗辩应属于业主与业主委员会间纠纷,而并非物业费纠纷的审查范围。但应向业主 ...
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之间信息互通。施工单位应做好工程周围居民的沟通协调和解释工作,施工单位必须成立群众来访接待处,认真接待来访居民,采取召开座谈会等形式,充分征求居民意见, 所居住地区的噪声污染实施监督管理,调解邻里之间因噪声产生的纠纷。居住小区业主委员会可以在管理规约中依法约定本物业管理区域内环境噪声污染防治的权利和 ...
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之间信息互通。施工单位应做好工程周围居民的沟通协调和解释工作,施工单位必须成立群众来访接待处,认真接待来访居民,采取召开座谈会等形式,充分征求居民意见, 所居住地区的噪声污染实施监督管理,调解邻里之间因噪声产生的纠纷。居住小区业主委员会可以在管理规约中依法约定本物业管理区域内环境噪声污染防治的权利和 ...
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相关规定为准。我公司已对供暖设施安装调试,具备了供暖条件,全面履行了合同义务,并将全部设施交付给业主委员会。是否供暖不是合同约定的义务,在设施移交后 裁决,对该理由本院不予支持。综上所述,裕恒公司申请撤销仲裁裁决的理由不能成立,根据《中华人民共和国仲裁法》第六十条之规定,裁定如下: 驳回申请人河南裕恒 ...
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年_____月_____日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列第_____种条件,并符合本合同约定的商品房交付买受人使用: 1.该商品房经验收合格 和对房屋建筑整体性和功能性的保护,是一条很好的约定。业主入住后成立的业主委员会可以对房屋的共有部分和小区公共设施设备进行惯例和经营,对此业主 ...
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