市房产管理部门应当与专户管理银行签订委托合同，委托专户管理银行办理专项维修资金帐户的设立、缴存、使用、结算等手续，并在专户管理银行设立本市专项维修资金专户。 ，由维修单位作出决算，五个工作日内结清帐款，建立维修档案。第二十条业主委员会成立之后，需要使用维修资金的，应当按下列程序实施：（一）由业主委员会 ...
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小区大部分业主权益，现将其中存在的问题咨询如下，求专业律师解答，谢谢！ 1、水木青华小区至2005年入住以来，迟迟没有成立业主委员会。水木物业在2012年底 物业费涨价，由原回兴街道湖滨西路社区在11月22日召开了相关部门的联系会议。根据《重庆市物业管理条例》，此次联席会议符合规定。但是，参会者共有区 ...
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北京市西城区福绥境信远斋蜜果店，性质为个体工商户，业主为萧宏苋。1986年9月4日，北京市信远斋饮料公司成立，经营范围为加工制造果菜汁饮料、冷饮、塑料袋 在1997年12月5日至2000年12月4日期间内使用复审商标的证据不足，进而维持商标评审委员会的决定亦无不妥。并认定萧宏苋与燕泉公司于1997年4 ...
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和执法检查，引入市场竞争机制，促使物业公司规范经营。一是提高物业服务公司成立和经营门槛，如提高注册资金并缴纳物业维修保障金，一旦出现物业公司违法经营给 公司进行评比，对未按照物业服务合同履行义务的物业公司，组织召开业主委员会或业主大会另选物业公司，增强物业公司的品牌和竞争意识。第三是加快建立物业管理 ...
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环境，努力构建和谐社区，依据《郑州市人民政府关于印发进一步加强我市物业管理工作意见的通知》（郑政文〔2008〕35号）、《郑州市人民政府关于郑州市物业管理 在区物业管理主管部门指导下，在辖区街道办事处、社区居民委员会的组织下，成立业主大会，由业主大会或社区居委会选聘物业服务企业，提供专业物业管理服务。 ...
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原告排在中标候选人第一名。2010年6月初原告收到第三人发给原告的由被告业主委员会签发的中标通知书，获悉原告中标，原告即向被告发函要求签订书面物业管理服务合同 被告质证后认为原告在6月13日函中已知道合同未成立再要求被告承担相关费用没有依据。被告提供的段韵仪证人证言、物业管理过程说明、会议纪要，以证明 ...
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为若干物业管理区域情形下，应当依法认定某公寓1-20层作为一个物业管理区域仅设立一个业主委员会即原告。由此，原告对某公寓1-3层维修基金有权主张。二、原告现 。据原告提供之移交协议、财务记帐凭证及支票存根等，应可依法认定原告在成立之后就维修基金事宜确曾与被告进行交涉，否则原告根本无从取得被告所签协议及 ...
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供气、环境卫生、园林绿化等市政服务单位在社区的服务情况进行监督。指导和监 督社区内社会组织、业主委员会、业主大会、物业服务企业开展工作，维护社区居民的 居民委员会，在此之前应成立居民小组或由相邻的社区居民委员会代管，实现对社区居民的全员管 理和无缝隙管理。社区居民委员会的筹建工作在社区党组织领导下开展 ...
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承接验收时应当具备下列条件：(一)房屋建筑及共用设施设备等单项工程已按批准的规划设计方案和有关专业管理要求全部建成，已通过竣工验收，满足使用要求,且验收 的其他资料。第十一条 承接验收的所有资料归物业管理区域内全体业主所有，并委托业主委员会管理(尚未成立业主大会的物业项目由承接该项目的物业服务企业暂管 ...
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一审中已查明承揽人余加强有重大过错，就应当由有重大过错的人承担主要责任，其余的责任应是天台村民委员会的施工队，上诉人在本案中既不是雇主又不是定作人 兰、庹文香答辩称：一、镇政府是该施工的业主单位，汉葭镇政府称自己不是施工方这一理由不成立。镇政府未提供安全的施工场所，应负主要责任，承担40%的责任不当； ...
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