流血事件，就是因为山林、土地归属不明，所有权、使用权界限不清。国有企业之间，甚至国家机关之间，也会因房屋产权不清，发生房屋纠纷。因此，制定和实施物权法， 人的物权效力。预告登记制度，不仅保护商品房预售的买受人，可以保护银行的抵押权。发放贷款的银行，只要把抵押合同拿到登记机构办理了预告登记，开发商再把 ...
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之间、公民与法人之间、公民与其它组织之间借贷。在双方当事人意见表示真实的情况下即可认定借贷关系有效，因借贷产生的抵押相应有效（但利率不得超过人民银行 花言巧语，或接受小恩小惠等不要求借款人出具担保人、担保财产或于借款相当的抵押，这就使得相应的借款没有了保证，还款没有了约束力，借款人不按时、足额归还借款 ...
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业务的金融机构。基于以上规定，最高人民法院在《关于对企业借贷合同借款方逾期不归还借款的应如何处理问题的批复》（法复〔1996〕15号）中作出规定： 第5条未经中国人民银行依法批准，任何单位和个人不得擅自设立金融机构或者擅自从事金融业务活动的规定，来认定企业之间不得进行借贷行为。由于该办法在性质上应当 ...
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约定，还应按实际借款的期间计息。这说明法律是不禁止提前还款的；并且从当时的立法精神上来看，提前归还贷款，是当事人积极履行合同义务，是受鼓励的 的提前还贷不收违约金。如在荷兰典型的抵押贷款规定是每年允许提前偿还10%到20%而无需支付违约金。 2.对超出一定年限的提前还贷免收违约金。如美国财政部监管署（ ...
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的房屋，再出售给李四，因为张三已经去登记机构办理了“预告登记”，开发商与李四之间的买卖合同将“不发生物权效力”，注定李四不可能得到那套房屋的 说，人家香港人把这个“按揭”叫做“楼花抵押”。“楼花” 就是合同上的“债权”。即使在香港地区，“楼花抵押”也不是真正的“抵押”。在中国大陆，现行担保法规定，只有 ...
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此商品房在向买受人转移所有权过程中不会进行任何形式抵押；同时保证房屋竣工前的在建工程、施工原材料等未经过任何方式的抵押；如不能达到此要求，则买受人有权解除 条借款合同：出卖人应当承担要求银行与买受人解除合同的义务，如不能解除，则由出卖人承担向银行归还借款的义务；同时出卖人向买受人按日支付违约金，违约金 ...
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此商品房在向买受人转移所有权过程中不会进行任何形式抵押；同时保证房屋竣工前的在建工程、施工原材料等未经过任何方式的抵押；如不能达到此要求，则买受人有权 171条借款合同出卖人应当承担要求银行与买受人解除合同的义务，如不能解除，则由出卖人承担向银行归还借款的义务；同时出卖人向买受人按日支付违约金，违约金 ...
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宣布借款合同提前到期，特诉请法院判令：1、解除工行留园支行与方宣君之间的借款合同；2、方宣君立即偿还工行留园支行贷款本金230440.42元，利息（含 银行苏州分行借款借据一份；证据3、个人购房借款合同一份；上述证据证明方宣君的借款时间和借款数额以及设定抵押、保证的具体内容。证据4、方宣君的台湾身份证 ...
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有关抵押关系应适用物之所在地法，即内地的法律。原、被告之间所签订的《个人住房抵押贷款合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反我国金融法律法规 ，房地产他项权证号为粤房地他证字第C0486566号的房产作为上述借款的抵押物，并依法办理了抵押物登记手续，该抵押关系合法有效。原告对该抵押物在抵押担保 ...
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不动产所在地法律，即亦适用中国内地法律。 原、被告之间所签订的《个人住房抵押担保借款合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反我国金融法律法规的 产权证号为粤房地证字第C1834980号的房产作为上述借款的抵押物，并依法办理了抵押登记手续，该抵押关系合法有效。依据双方所签合同约定，被告未能按合同 ...
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