由此引发的购房纠纷在我市已有发生，且大多少了“仁义”。业内人士提醒，在目前的房贷政策下，购房者一定要小心因资金问题而引发的买卖纠纷。买房不成倒赔5000 性质属划拨的房子。所以购房人要想办理按揭贷款，应该避免购买这四类房源。另外，在与房东约定过户事宜或者签订二手房买卖合同之前，应该同经纪人一起到银行， ...
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后方可办理过户手续。 其交易过程可以概括为：居间委托——前期审查——签订买卖合同——转按揭申 请——过户抵押。 交易过程中，银行风险主要通过他们自身的金融服务流程和转 的违约赔偿金数额一般比普通交易的高。 (二)非转按揭交易 不通过转按揭的方式转让按揭房，在二手房交易实践中也很常见，但最好通过诚信度较 ...
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。 4 居间成交确认书 1 证明：原被告双方委托第三人来提供二手房交易居间服务。 5 过户、按揭代理合同 2 证明：原被告双方委托第三人来办理过户及按揭 将房屋出卖给第三方的事实。 11 2010年4月9日电话录音 5 原告发现被告一房二卖，要求被告撤销网签，被告予以拒绝的事实。 被告对原告的证据发表 ...
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手上有“赠与公证书”也无济于事，该套房产还是得被查封。二、怎样规避买卖回迁房风险 (一)考察开发商实力遇到这种情况，如果是“非买不可”，则要考察拆迁、收购 转为首期房款；可再进行按揭贷款。这种方式可保障双方的权益。据了解，目前可以进行合法买卖的主要分为新建商品房和二手房，新建商品房只要取得商品房预售 ...
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款并办理银行贷款按揭手续。 乙方在获得授权书后，于2010年7月18日，凭借该授权书与甲方提供的房产复印件等相关资料与丙方签订了二手房买卖合同，其中乙方 衍生出多种法律问题，即黑白合同（阴阳合同）的效力问题、表见代理问题、一房二卖问题、避税问题以及债权合同的相对性和平等性的问题，除此之外，案件也带来了 ...
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被告庭上主要提出了以下两点理由答辩：（1）本案事实是由于原告在约定期限内办不了按揭而没有要求签订正式《深圳市房地产买卖合同》；（2）因为申请按揭问题 向原告双倍返还定金人民币10万元；二、本案案件受理费由被告承担。【律师提示】由于深圳房价攀升，导致二手房交易引发的诉讼也呈上升趋势。很多业主在签订二手房 ...
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给了真正的买房人，并收取了房款，同时也交付了钥匙，但隐瞒了该房屋已经按揭抵押的事实，及至买房人办理过户登记时，才从房屋交易登记机关获悉房屋登记为他人且 转让的意思表示，把本来由买房人向开发商购买商品房的行为变成了买房人向他人购买“二手房”的行为，这需要实际买房人与登记买房人二人的共同的意思表示一致才行 ...
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给了真正的买房人，并收取了房款，同时也交付了钥匙，但隐瞒了该房屋已经按揭抵押的事实，及至买房人办理过户登记时，才从房屋交易登记机关获悉房屋登记为他人且 转让的意思表示，把本来由买房人向开发商购买商品房的行为变成了买房人向他人购买“二手房”的行为，这需要实际买房人与登记买房人二人的共同的意思表示一致才行 ...
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的意向金或定金，但若买卖双方有一方反悔，或就房屋的价格、支付方式、按揭、交易税费的承担等无法达成一致，意向金或定金的退还问题就有可能成为三方 依法合规经营；另一方面，通过普法宣传提高群众法律意识，选取典型案例以案说法，介绍二手房买卖合同签订中应注意的事项，宣传签订违规合同的危害性与严重后果，增强群众的 ...
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赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。对于二手房房屋买卖合同来说，由于房价的上涨，合同价款与解除合同时房屋现时价格之间的 及链家房屋中介公司签订的房屋买卖合同、补充协议、居间成交确认书、过户、按揭代理合同均合法有效,各方均应依约履行。关女士另行出售房屋已构成违约,三方签订 ...
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