之前，由建设单位选聘物业管理企业进行的物业管理服务，故属于前期物业管理。原告依照与开发商上海某房地产开发有限公司签订的前期物业服务合同为该小区提供有偿的物业 ，向原告履行支付物业管理费的义务。本案争议的焦点系被告是否尽到了物业管理职责？本案中结合被告举证及本院的认证，本院认为被告提供的证据尚难以证明 ...
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故不同意原告的诉讼请求。经审理查明：2005年3月，上海市金山区房地产交易管理部门核准上海市金山区金山卫镇飞虹北村28号102室房屋为被告何某等 合同的规定获取物业服务费。被告在接受物业管理企业提供的服务后，应当按照物业服务合同的约定及时交纳物业服务费。如果车库存在质量问题，被告可以向房产商主张权利。 ...
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，故不同意原告的诉讼请求。经审理查明，2006年7月，上海市金山区房地产交易管理部门核准上海市金山区金山卫镇飞虹北村62号502室房屋为被告袁某等 规定获取物业服务费。被告在接受物业管理企业提供的服务后，应当按照物业服务合同的约定及时交纳物业服务费。如果物业管理企业的服务存在问题，业主既可以向物业管理 ...
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，故不同意原告的诉讼请求。经审理查明，2003年10月，上海市金山区房地产交易管理部门核准上海市金山区金山卫镇飞虹北村47号302室房屋为被告沈某等 的规定获取物业服务费。被告在接受物业管理企业提供的服务后，应当按照物业服务合同的约定及时交纳物业服务费。如果物业管理企业的服务存在问题，或者没有按照物业 ...
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，原告放弃了关于滞纳金的诉讼请求。被告辩称：由于原告没有提供合格的安全保障服务，导致小区经常出现失窃案件，况且物业维修基金从来没有出具过清单，故不 的规定获取物业服务费。被告在接受物业管理企业提供的服务后，应当按照物业服务合同的约定及时交纳物业服务费。如果物业管理企业的服务存在问题，或者没有按照物业 ...
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。被告的行为不仅违反了权利义务对等的法律公平原则，也违反了物业管理法律规定和物业服务合同的约定，严重侵害了小区全体业主的合法权益，并且给原告的物业 合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。第六条 ...
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。被告的行为不仅违反了权利义务对等的法律公平原则，也违反了物业管理法律规定和物业服务合同的约定，严重侵害了小区全体业主的合法权益，并且给原告的物业 合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。第六条 ...
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原告摩托车损失6300元 。被告辩称，原告不是该小区业主，也没有与被告签订物业服务协议，且原告丢摩托车的事实被告不知情，即便原告的摩托车丢失，由于原告没有 与被告签订物业服务协议的约束，被告应当为原告提供相应的物业服务。《物业管理条例》第三十六条规定 ：“ 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供 ...
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载明：1、业主大会设立业主代表大会和业主委员会，业主大会或业主代表大会履行选聘和解聘物业服务企业、选举和更换业主代表和业主委员会委员等职责；2、业主大会采用以下2种形式 业委会与虹景园公司签订的《鑫天鑫城物业管理合同书》正确。本案中，要求解除与虹景园公司物业服务合同的是鑫天鑫城住宅小区业主，业委会是 ...
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办法》（市政府令第219号）、《北京市物业服务企业信用信息管理办法》（京建发[2010]658号），做好本市物业服务合同备案工作，现通知如下：一、各物业 核查后予以办理。五、各区县建委（房管局）应当结合本区县实际，制定各物业服务合同备案工作的具体实施方案，并于2011年1月15日前上报市住房城乡建设委 ...
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