上的物权所涵盖。[7]对于这一原因，笔者认为有值得商榷之处：实践 中，小区中的共同事务可能涵盖财产、政治、文化、社会等多个领域，但业主能够依据 上，为了简化区分所有 住宅的管理、增强业主团体的行为能力和提高区分所有权制度的可操作性，德国、美国、南非、香 港地区的立法都将对物业公共财产的管理处分等权利 ...
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，各国或地区也都通过立法采取了相应的措施。例如在日本，对于届期未缴纳物业费的，依顺序先后以口头、书面形式催收；对拖欠6个月 .无奈撤离凸现企业发展困局上海物业服务公司撤离小区现象调查[J].中国物业管理，2008，(4):20. [3]崔建远，韩世远.债权保障法律制度研究[M].北京:清华大学出版社， ...
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，各国或地区也都通过立法采取了相应的措施。例如在日本，对于届期未缴纳物业费的，依顺序先后以口头、书面形式催收；对拖欠6个月 .无奈撤离凸现企业发展困局上海物业服务公司撤离小区现象调查[J].中国物业管理，2008，(4):20. [3]崔建远，韩世远.债权保障法律制度研究[M].北京:清华大学出版社， ...
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、道路用地及公共绿地将被排除在外。如此，许多纯粹的住宅小区用地难免会被破碎地分割为住宅建设用地和非住宅建设用地。如此之下，不仅会产生如何分割住宅 也只能归入非住宅建设用地之中。 不过，对于1993年土地使用权出让规划管理制度确立前形成的散乱的居住用地，或住宅和工业等用地有混合交叉的建设用地，在划分住宅 ...
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均可依照约定永远拥有所有权，相关司法解释对此也未能很好地予以补漏，而物业管理条例实施细则仍缺位。停车难导致的纠纷日益增多的客观现实提醒我们，《 的停车位也是不可或缺的。也许正是基于停车位是物业小区必不可少的共用设施的理念，建设部在上世纪末和本世纪初颁布的有关住宅小区建设规范中都明确要求，任何新建小区 ...
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企业；自治；司法救济 【写作年份】2008年 【正文】 为构建和谐的小区环境，预防和化解物业管理领域的利益冲突，既需要国家公权力通过立法和行政手段审慎而 完善规约制度、弘扬物权民主精神与业主自治精神具有重要的理论与实践意义。 一、规约的概念和类型 物业规约（以下简称规约），又名业主公约、物业管理公约、 ...
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企业；自治；司法救济 【写作年份】2008年 【正文】 为构建和谐的小区环境，预防和化解物业管理领域的利益冲突，既需要国家公权力通过立法和行政手段审慎而 完善规约制度、弘扬物权民主精神与业主自治精神具有重要的理论与实践意义。 一、规约的概念和类型 物业规约（以下简称规约），又名业主公约、物业管理公约、 ...
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完善规约制度、弘扬物权民主精神与业主自治精神具有重要的理论与实践意义。 一、规约的概念和类型物 业规约（以下简称规约） ,又名业主公约、物业管理 业主大会召开难度相当之大,致使大部分业主入住小区与首次业主大会召开之间的时间旷日持久,为便利业主及时根据 入住以后物业管理的新情况和新问题在法治框架内灵活 ...
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住宅。 1．按照建设国际化大都市的要求注意提高小区的整体居住环境质量。 2．注意加强物业管理，保持住宅小区建设整体环境和使厅功能长久良好。 3．实行超前 高效的服务，得到广大业主的认可。 4．物业管理有限公司小区管理处主要负责如下工作： （1）管理：具有严格的管理制度，做到违者必罚，奖罚分明。 （2） ...
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函[2004]252号)收悉。经审核，为了避免与第一次全国经济普查重复，制度中有关“物业管理”和“房地产中介服务”的内容今年年报中暂不开展；为了使《房地产统计报表 第125号令)填报。(二)物业管理项目情况1．住宅是指供居住使用的房屋，包括商住房屋。2．5万平方米以上的住宅小区是指住宅总建筑面积超过5 ...
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