们不交物管费，往往是认为物业服务企业未尽到物管义务，或者物业服务企业的收费标准高了，比如三类资质水平的物业服务企业却按照二类资质的标准来收费，业主 和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。实践中有很多物业服务企业为了小区住宅的外观，要求业主不能“包阳台”，或是要使用统一的 ...
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折价费，于法有据，应予支持。关于青山物业上诉称2002年10月1日之前的停车费收入不应参照上海市虹口区物价局《关于调整虹口区住宅小区停车收费标准 驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币3757。26元，由上诉人上海青山物业管理有限公司负担。本判决为终审判决。 审判长郑梅萍 代理审判员陈俊 代理审判员 ...
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一项重大改革来抓，大胆改革计划经济体制下的行政福利型的住宅小区管理体制，理顺政府、小区管理委员会、物业管理公司三者的关系，实现社会化、专业化、企业化经营型 负担；属非经营性配套公建费的，一半由市、县政府承担，一半计入房价。各市、县要制定中低收入住宅困难户标准，对购买“422”计划住宅的住户要严格审批， ...
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，由开发商、销售商于分别让与商品房住宅（或公寓）时而设定业主临时公约的情形并不少见，而且实际上我国现今小区物业管理中的大多数管理规约系由开发商或销售商 的已有经验或做法，创制出供业主设定管理规约时参照的模范的标准管理规约。 【作者简介】 陈华彬，中国社会科学研究院法学研究所研究员。 【注释】 [1]陈 ...
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年12月因市场物价涨幅太大，因此原告向临桂县物价局申请调整收费标准，经物价部门批准后，住宅部分收费标准调整为（按建筑面积）0.4/月m2（含生活垃圾清 过合同未与原告签过合同，原告是开发商请来的，因此我们没必要向原告交物业费。业主委员会单边操作，未与业主商量让原告参与进来管理小区，且原告管理小区不善， ...
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服务合同》约定，福屯公司对“新东福花园”进行物业服务，物业服务费用高层住宅按每月每平方米1元的标准收取，业主或物业使用人应于每月1—10日自行到物业公司交纳 归云阁l—6号业主有关物管费分歧的书面内容材料，更不知晓为此而诉讼该业主。并重申：我小区纯属封闭式住宅小区，任何擅用住宅房改为商用房搞经营活动， ...
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日起计算，不办理入伙手续者视同入伙；住宅物业管理费按建筑面积每月每平方米1．5元；物业管理服务费用标准按政府物价部门的规定进行调整。6、小汽车月租车位 进行室内装饰装修，必须遵守小区装饰装修管理规定，……如属统一清运垃圾和粉刷楼梯的，还应同时交纳垃圾清运费、粉刷费……等。《前期物业管理协议》签订之日， ...
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日起计算，不办理入伙手续者视同入伙；住宅物业管理费按建筑面积每月每平方米1．5元；物业管理服务费用标准按政府物价部门的规定进行调整。6、小汽车月租车位 进行室内装饰装修，必须遵守小区装饰装修管理规定，……如属统一清运垃圾和粉刷楼梯的，还应同时交纳垃圾清运费、粉刷费……等。《前期物业管理协议》签订之日， ...
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部分的土建(含桩基)工程费、水暖电气等安装工程费及附属工程费； (四)在小区用地规划红线以内，与住房同步配套建设的住宅小区基础设施建设费，以及按政府批准的 期限和保修范围，承担物业的保修责任。第八章 合作建房第四十六条 合作建房纳入经济适用住房管理，是经济适用住房的组成部分，其建设标准、用地计划、优惠 ...
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按照本办法规定执行。本办法实施前业主大会与物业管理企业已签订住宅物业服务合同且尚未到期的，物业服务及其收费标准等仍按原合同约定执行，合同到期后按本 财务管理，做到运作规范，账目清晰。6)建立档案管理制度，建立齐全的小区物业管理档案[包括物业竣工验收档案、设备管理档案、业主或使用人资料档案(含业主或使用 ...
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