支持。对于迟延办理房产证是否构成违约及诉讼时效问题。依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款(2)项规定 人不应承担违约责任。首先，房产部门已为被上诉人所购买的房屋出具了《商品房过户证明书》，这足以表明被上诉人所购买的房屋不存在任何权利瑕疵，也就是说上诉 ...
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海外旅游总公司(以下简称旅游公司)为与哈尔滨深业房地产发展有限公司(以下简称深业公司)商品房买卖合同纠纷一案，不服本院(1997)民终字第48号民事判决，向最高人民 同时，计算深业公司应交付房屋的日期为将合同原定日期顺延60日即1996年5月31日，不符合合同关于违约责任期间的约定，应予纠正。深业公司 ...
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宝阁购房款12.65万元的收据。 被告四方公司对上述证据收据部分表示认可，对商品房认购协议认为是东方红公司代理签订的不予认可。 被告四方公司在法定期限内向 公司赔偿其已付购房款1倍的赔偿金的诉讼请求虽说未超过最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，但四方公司在 ...
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，原告请求被告承担相应违约责任，合法合理，法院予以支持。反诉原告认为反诉被告未有按合同约定收楼。法院认为反诉原告的请求是不成立的，因为讼争房屋的后门至今未有 ：原审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法。一、双方签订的商品房买卖合同第１６页关于别墅交楼标准第五项约定要全套铁门，上诉人并没有具备交楼 ...
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权属证明书》之日起三十天内向顺德市房地产交易所申请办理，而被告取得《顺德市商品房权属证明书》的时间是2002年8月23日，向顺德市房地产交易所递交办证资料 、上诉人请求的被上诉人承担违约责任的期限并无不妥。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人 ...
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的两份《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，合法有效，对原、被告均具有法律约束力，原、被告应当依约定履行自己的义务。(1)关于两被告逾期交付 碧园房地产开发有限公司和被告广西伯成房地产开发有限公司应向原告陈健支付逾期办理商品房产权登记备案的违约金8068。79元，两被告对该债务承担连带责任。案件受理费 ...
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资料报产权登记机关备案。另查明：南宁市财政局于2005年9月30日公布的《关于先交契税后受理房屋权属转移登记的公告》第五条规定，“（一）契税 按照法律规定的时间缴纳，导致产生的滞纳金，应由被上诉人自己承担。二、《商品房买卖合同》没有约定上诉人应当通知被上诉人缴纳契税，也没有约定上诉人应当代被上诉人垫付 ...
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向原告出具收到购房款470024元和477000元的发票。2010年1月7日，争议商品房所在建设工程取得《重庆市建设工程规划验收合格证》，该证附页批准文件指标 的《重庆市商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按照合同约定享受权利、承担义务。关于逾期交房 ...
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12月15日，武汉东光房地产开发有限公司与中国建设银行股份有限公司信阳分行签订商品房销售贷款合作协议书，为其提供最高额为800万元的住房抵押贷款，合作期限 原判适用法律错误。应适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》依法撤销原判，解除商品房买卖合同。许贤答辩称：1、答辩 ...
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部门颁发房产证时予以登记，故上述请求不予支持。原告要求提供该楼房应当取得的商品房住宅交付使用批准文件、提供房屋的住宅使用说明书和质量保证书的请求符合相关法律 人民共和国合同法》第一百三十条、第一百三十五条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定,判决如下：一 ...
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