原则作为拒绝返还的抗辩。另一方面，在不动产发生登记错误的情况下，转让人和受让人达到了转让协议以后，既使双方办理了登记手续，因受让人是善意的，交易 可以解决这方面的权利纠纷。3.不动产权利除房屋所有权以外，一些不动产权利如地上权、地役权、国有土地使用权、四荒土地使用权等，因为没有登记手续或因为登记错误， ...
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，原经营者合法地从土地所有权人中取得的是该土地的使用权，是否领取房屋产权证，不是判断房屋能否交易的必要条件，实践中无论是农村集体土地上的房产还是城市的国有土地上的房产 与劳永泉签订的《转让协议》应属无效。二、由于上诉人与劳永泉转让租赁物的民事行为无效，上诉人不享有租赁物的所有权和使用权，故上诉人与答辩 ...
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规定的期限内办理《集体土地建设用地使用证》书，否则，宅基地的使用权不受法律保护。自通告之日起，农村村民持有的原宅基地使用证废止。1999年4月，王建成在该 王德林从薜淑侠处购买了房产，向被告申请土地使用权变更登记，提交了原集体建设用地使用证，房屋转让协议、土地税费缴纳证明等，符合变更登记的要件。《国土 ...
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建设用地规划许可证。受让方取得建设用地规划许可证后，方可向土地管理部门申请办理划拨土地使用权转让手续。第二十二条 土地管理部门核发建设用地批准文件，应当以规划行政主管部门 情况之一的，建房户应主动与毗邻单位或住户协商同意，并签定建房协议：㈠原房与毗邻的房屋合用墙、靠墙、借墙的；㈡平房加层与北侧毗邻朝南 ...
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、教育、卫生、体育、科研和市政设施等非营利性用地；(五) 旧城旧村改造用地。申请协议使用土地的单位或者个人，应向派出机构申请，并提交有关文件或资料。派出机构 规定执行。第四十七条 土地使用权转让、出租、抵押后，新的土地使用权取得者必须履行原出让合同规定的义务。第五章 农村集体或个人使用土地管理第四十 ...
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六条 商业、旅游、娱乐、金融、服务业、商品房屋等项目的用地，应当采用土地使用权出让形式取得。土地使用权出让可以采取协议、招标、拍卖方式进行。商业性项目用地使用权 资产评估制度。土地资产评估由具备评估格的机构进行。第三十一条 土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市人民政府有优先购买权。第三十二条 土地 ...
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。禁止任何单位和个人侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。国有土地和集体所有的土地的使用权可以转让。土地使用权转让的具体实施办法，由省人民政府另行规定。国家依法 提出申请，按征地的审批权限办理手续。第三十三条农村个体户或合伙兴办企业，应首先利用自有的房屋庭院。确需占用集体所有的土地的，须提出书面申请，经 ...
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公路、电力、通讯、军事设施和水利工程设施依法占用的土地属于国家所有。第九条农村集体经济组织人口全部转为非农业人口已办理有关手续的，原集体所有的土地属于国家所有。 ，无划拨或出让、转让土地审批文件，一九八七年一月一日前的，凭建筑物许可证件、定点图件、拆迁房屋补偿安置协议，确定其土地使用权；一九八七年一月 ...
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的变更登记。第二十七条因土地使用权转让或分割转让，转让人和受让人在土地使用权转让合同签订后１５日内，持土地使用权转让合同、出让合同、土地增值费（税 房产行政管理部门申请房产变更登记，并在房产变更登记后１５日内凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地行政管理部门申请土地权属变更登记。第二十八条因单位 ...
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指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。对于宅基地流转处于非试点地区的，农民出售其宅基地上的房屋给城市居民或者出售给不同农村集体经济组织成员 人和中标人另行签订改变工期、工程价款、工程项目性质等影响中标结果实质性内容的协议，导致合同双方当事人就实质内容享有的权利义务发生较大变化的，应认定 ...
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