转让国有建设用地使用权，国有建设用地使用权转让合同必须附有原出让合同中的各项规划条件及附图。未确定规划条件的地块，不得划拨或者出让国有建设用地使用权。地块 或者经核实不符合规划条件和规划许可内容的，建设单位或者个人不得组织竣工验收，房屋产权登记机关不得办理产权登记。第七节 临时建设第六十条 在城市、镇 ...
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规定的明确产权归属。归属方式根据合同可分为开发商所有、小区业主共有及属于某业主专有等几类。我国城市存在着严重的停车难的问题，如果硬性规定小区内的停车位 ： 1.明确拆迁行为的征收性质。根据《物权法》第42条的规定：征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人 ...
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选聘具有相应资质的物业服务企业。新建房屋出售单位不得将房屋的共用部位、共用设备或者公共设施的所有权、使用权单独转让。前期物业服务合同在期限届满或业主委员会与物业 ；（五）设施和设备的安装、使用和维护保养技术资料；（六）房屋使用说明书、产权资料及其他必要的资料。第四章 物业管理服务第二十条 本办法所称 ...
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进行登记的，暂按测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算； （二）建筑物总面积，按照前项的统计总和计算。 第十 ，物业服务企业可依照物价管理部门制定的收费标准收取停车费。停车位不得转让给物业管理区域外的单位、个人。 物业管理区域内应预留满足需要的非机动车停放场地。 第七 ...
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进行登记的，暂按测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算； （二）建筑物总面积，按照前项的统计总和计算。 第十 ，物业服务企业可依照物价管理部门制定的收费标准收取停车费。停车位不得转让给物业管理区域外的单位、个人。 物业管理区域内应预留满足需要的非机动车停放场地。 第七 ...
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。2、原告2003年5月31日出具的收到房款144000元的收条。证明原告已经实际收到房屋转让款。3、孙xx2005年4月28日向被告出具的收到 用2009第04023772号土地使用证；2007年9月14日办理了229383号经济适用住房产权界定卡。洛阳高新区瀛洲路春泽园小区3栋2门801房产被告赵 ...
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甲又将房屋卖给了丙，双方办理的过户手续。在这样的情况下，谁对该房屋享有所有权？在这个问题上，《合同法》、《物权法》均给处理明确的规定，《 存在侵犯他人的知识产权问题，如果出现此类问题造成损失如何承担等均应在合同中明确约定。 2、在合同签订主体的审查方面，对于对方业务人员或管理人员代表其单位订立的合同， ...
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投资建设（购买）的住房，一般分为政府直管公房和单位自管公房。在公房未按房改政策出售之前，住房的产权归政府或国有单位所有。（二）公房在汶川地震中受损的 应予以支持和帮助。1.税收优惠。灾后重建房屋免征城镇土地使用税，转让时免征土地增值税，所签订的建筑安装、销售、租赁合同，免征印花税。对在地震中损毁的应缴 ...
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服务企业。第二十六条 新建物业的建设单位在办理房屋预(销)售许可证时，应当向物业所在地市房产行政主管部门提供前期物业服务合同和临时管理规约;属于新建住宅物业的， 入户端口以外的产权无偿移交给专业经营单位，由专业经营单位负责相关设施设备的维修、养护、更新等责任及相关费用。第五十九条 新建住宅小区内的专业 ...
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的购买费用。在现实生活中有两种判断分摊的方法:一种是合同注明方法,即在房屋买卖合同中注明小区车库属于公摊范围为分摊销售,否则为分别销售;另 的停车位属于全体业主共同共有,对停车位享有专用使用权的业主也可以在小区内的业主之间自由转让其使用权。[4] (二)日本法 在日本,区分所有建筑物附设之停车场被分成 ...
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