,在2003年12月,家住房山的金先生与北京华隆昌签订了商品房预售认购合同,合同约 定金先生购买华隆昌开发的位于北京市房山区良乡镇辰光嘉园住房一套 ,且应交付的房屋实测面积比约定面积缩小了35.64平方米。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条之规定,华隆昌应 ...
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买的是精装修的期房,认购书上有一条是乙方已阅读并理解,同意甲方在xxx销售中心公式的各项文件,证书,商品房买卖合同及补充协议及各附件样板条款,并同意 并未体现这一点,只有个样板文),要求他们增加上型号,他们坚决不同意。因为没有签买卖合同,请问这种情况定金是否可退?如果可退,怎么要求他们退?要注意哪些...
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7万,但在出卖人同意认购人按照下列第( )种方式付款;没有标明。 还有一条, 认购人在7日内支付总房价款或按揭首期款(含定金)并与出卖人签订《商品房买卖合同》(本款约定的期限为协商签约的起始时限,而非终止时限)。逾期未交,做挞定处理。 现在卖方 ...
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年1月预订了一个预售的套房,该楼盘正在打桩,就交了50000元定金,当时开发商未取得商品房预售许可证, 他们给了我一张付款的收据,上面注明是:“该幢楼套房 ,下面还写有(附购房须知)5个字,并按有开发商公司的印章”,并没有签订认购合同,没有其他约定。在开发商取得预售许可证后,又因经济原因供不起该房,我 ...
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我今年3月18号签了认购商品房协议交了定金2万,由于房子的光线不好,后来给我换到了二期602,当时售楼处说5月份开盘,结果没开,说是8月份开盘,由于本人做生意赔了现在付不起首付了,想退订金可以吗...
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在开发商未取得商品房预售许可证前交的购房定金能否要回?开发商委托了代理商,和代理商签订了认购协议...
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签订了认购协议书,约定5日内签订商品房买卖合同,不想买这的房子了,在这期间定金是否能要回。...
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认购书中写明:乙方(买受方)已详细阅读并了解甲方在现场公示的《购房提示》,《房产订购须知》,《商品房买卖合同》及其附件(户型平面图、公摊 于公摊接近40平米,大大超出我们的理解。 是否可就销售欺骗的理由进行申诉要求 其退还定金?在找销售人员协商时,他们说他们只是代理销售,而签订协议是与房产商签订的,与 ...
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我最近和某开发商签订了一份《认购协议》,上面有一条是说我已经阅读了《商品房买卖合同》和相关协议,并理解和认可。签订协议并缴纳了定金。 其实并没给我们看,后来签订真正的《商品房买卖合同》时,太多霸王条款无法接受,我们该怎么办? 定金还能要回来吗?...
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,将其余款项返还甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.因客户对认购书违约而没收的定金,由甲、乙双方五五分成。 第六条甲方的责任1.甲方应 土地使用权证、建设用地批准文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。(3)关于代售房地产的所需的有关资料,包括:平面图、地理位置图 ...
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