份额内，而不能转让不属于夫妻双方的权利。 二、负债房屋 本文所说的负债房屋特指通过按揭贷款方式购得的商品房，对于普通的通过公民之间借款而购买的房屋，因不 就是《婚姻法》第三十九条第一款的规定：“离婚时，夫妻共同财产由双方协议解决；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方的原则判决。”而 ...
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期限内与承包方协商；④发包方在协商期内未与承包方协商或者经协商未能与承包方达成协议的，应当委托工程造价咨询单位进行竣工结算审核；⑤发包方应当在协商期满后的约定 解释对该种权利的效力、范围及行使期限作出了规定，大致内容如下：①该优先受偿权的效力优于抵押权和其他债权，但不能对抗已交付购买商品房的全部或者 ...
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，赋予他人享有永久使用车位、车库的权利。但在实践中，该情形极少可能存在，因为开发商转让车位、车库的永久使用权往往是与商品房买卖合同同时订立，其目的是通过 视具体情况而定，如果开发商未将车位（车库）的建筑面积及建设成本分摊到业主购买的物业当中，则开发商可以按以上规定处分车位（车库）,如已将车位（车库）的 ...
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约定解决争议的方式为仲裁，承包人要主张工程价款优先受偿权怎么办？ 215.我购买商品房一套，与开发商签订了购房合同，并支付了全款，但是开发商没按 与其他单位签订了施工合同，该合同是否有效？ 240.挂靠方如何保障自己的权利？签订挂靠协议是必要的吗？ 241.建筑施工合同无效，依该合同进行的工程款结算后 ...
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约定解决争议的方式为仲裁，承包人要主张工程价款优先受偿权怎么办？ 215.我购买商品房一套，与开发商签订了购房合同，并支付了全款，但是开发商没按 与其他单位签订了施工合同，该合同是否有效？ 240.挂靠方如何保障自己的权利？签订挂靠协议是必要的吗？ 241.建筑施工合同无效，依该合同进行的工程款结算后 ...
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达成协议的效力问题。 当事人之间在损害发生后自行达成的协议属于民事合同，是当事人对自身权利义务的处分，对双方当事人具有约束力。原则上应尊重当事人之间达成的协议， ，出租人之房屋分别出租而整体出售的，各承租人也不能集体主张优先购买权。 4、关于商品房数次买卖的处理问题．关于“一房数卖”合同的履行问题，应 ...
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份额内，而不能转让不属于夫妻双方的权利。 二、负债房屋 本文所说的负债房屋特指通过按揭贷款方式购得的商品房，对于普通的通过公民之间借款而购买的房屋，因不 就是《婚姻法》第三十九条第一款的规定：“离婚时，夫妻共同财产由双方协议解决；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方的原则判决。”而 ...
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份额内，而不能转让不属于夫妻双方的权利。 二、负债房屋 本文所说的负债房屋特指通过按揭贷款方式购得的商品房，对于普通的通过公民之间借款而购买的房屋，因不 就是《婚姻法》第三十九条第一款的规定：“离婚时，夫妻共同财产由双方协议解决；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方的原则判决。”而 ...
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的合同，按照这个按揭贷款合同上的按揭条款，你将商品房预售合同上的权利和将来从开发商取得的房屋所有权转让给了银行，用来担保银行的借款债权。可见，商品房 人去找供货商去买那个设备，去和供货商签订买卖合同，实际上是租赁公司替企业支付购买设备的价款。签订了租赁合同再签订买卖合同，供货商从租赁公司得到价款后就向 ...
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了。现今国际间以公路、桥梁收费权和应收账款融资，均一律采用债权转让方式，而不采用权利质权方式，其理由在此。 历史上，中国政府向外国借债而以关税担保 商品房按揭，就是买房人把自己根据商品房预售合同享有的债权和将来取得的房屋所有权，一并让与银行，用来担保银行的借款债权。签订按揭协议后的一段时间里，银行手中 ...
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