的角度确定租赁关系的存在。兹举三情形加以说明。 补偿协议被认定为租赁合同。例如，学校甲和工厂乙（设立时间较晚）是相邻物业，乙的生产活动给甲造成损失 理由一。第二，昂贵的动产（如大型机器）不管在价值抑或对承租人的重要性，都可能超过不动产（如商铺）。并且，尽管《德国民法典》第566条将买卖不破租赁规则适用 ...
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本人于4/15号左右向厦门湖里一家店主手中转让了一间商铺，当时店主有给我看他跟房东签的租赁合同，上面备注有月租2800元/月，压金5000元，为期2 转让给第三方的。但是店主只开了2个月，就无法经营下去。于是就写了一份合作协议给我，说是和我签合作合同，同时由我补偿他5000元的装修款和5000元房东压 ...
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稀缺性和不可再生性，房屋在社会财物中的重要价值进一步凸现，尤其是具有商业价值的商铺更是市场主体立足市场发展的重要支撑。趋利避害是市场永远不变的法则，市场的 承租人使用、承租人支付租金，并于合同终止时将房屋返还给出租人的协议。[3]我国真正法律上明确房屋租赁合同的意义，是在《城市房地产管理法》第五十二条 ...
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给乙方，并签订租赁合同（合同中已约定乙方放弃优先购买权），现租期未到，甲方将该商铺出售给丙方，并签订买卖合同。请问，能否直接签订一个三方协议，将租赁合同中的甲方变更为丙方？若可以，需要写明哪些事项？若不可以，应当如何将甲、乙之间的租赁合同关系变更为乙、丙 ...
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某某、张某某，现合同已到期，且于某某、张某某与陈某某就续租一节无法达成协议，故陈某某理应按约迁出，并付清占用期间的房屋使用费。于某某、张某某作为委托人及 商品房出售合同》是伪造的，原审法院认定该合同的签订时间是错误的。于某某、张某某与振众公司的《商铺委托租赁合同》、振众公司与绿金公司的《租赁合同》均系 ...
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A“店铺”实为规划、设计的垃圾房，属A座公共分摊面积，刘继承至今仍将其作为商铺使用。3、名都大厦A座第四、五、七、八层的所有权登记在名都公司 权告知其变更诉请，而依据双方庭外达成和解协议作出了（2007）深罗法民三初字第587号民事调解书。名都公司不再继续履行车位租赁合同收回车位使用权，而以名都大厦A ...
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中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议： 一、双方认可上诉人曹霞在原租赁期限届满后，继续使用商铺期间的租金按被上诉人株洲市华中实业有限公司新的招商标准计算已全部付清； 二、被上诉人株洲市华中实业有限公司在本调解协议生效之日起十日内向上诉人曹霞退还押金人民币60000元； 三、双方因上诉 ...
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号原十三行广州酒家五层建筑物和部分设备、设施租赁给乙方作服装商场使用。2003年3月30日，双方签订了《补充协议》，对上述合同补充约定：原合同第五条 今收到李某某交来2个月按金2394元(1023A铺)。合同签订后，被上诉人将该商铺交付上诉人使用。二审诉讼中，上诉人提交了以下证据：1、2004年11月 ...
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原告已依约向被告支付押金叁万元。合同履行期间，经原、被告协商，签订《房屋租赁补充协议》，约定：将房屋租金、服务费、设施使用费等调整为：自2009年5月1日 原告发出《通知》，告知原、被告2008年5月23日签订的《租赁合同》（中山北路1号临街商铺）属其公司物业，该公司于2009年10月12日与被告华能 ...
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我租赁此店铺经营日杂十余年，与房东一直保持口头协议，年租金8000，半年付。 2011年12月5日，房东通知我，即将要出售此商铺，我提出要购买并询问价格，房东未予答复； 2011年12月8日，房东通知我，商铺已经售出，售价38万，并出示了售房 ...
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