治病救命、子女上学、投资经营等,法律不应当进行过多限制;保守一点,笔者认为只要规定:“农民只有一处房子,则不能出卖宅基地”,这个问题就解决了。而在城市有房 的城镇居民,和原来的城镇居民一样,可以没有自己农宅,靠租房。城市化过程中,有些善于农业的失地农民,可以用补偿款到异地农村买户农宅,承包农田,继续做 ...
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的国务院常务会议上，讨论通过《中华人民共和国土地管理法修正案（草案）》，对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改。会议决定将草案提请全国人大常委会审议。虽然目前 北京大学法学院教授王锡锌表示，未来土地制度改革的趋势，是要让失地农民有保障，让农民与土地一起实现城市化。 王锡锌表示，土地征收补偿制度修改， ...
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的国务院常务会议上，讨论通过《中华人民共和国土地管理法修正案（草案）》，对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改。会议决定将草案提请全国人大常委会审议。虽然目前 北京大学法学院教授王锡锌表示，未来土地制度改革的趋势，是要让失地农民有保障，让农民与土地一起实现城市化。王锡锌表示，土地征收补偿制度修改，有 ...
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、方式，农地流转的价格、期限、风险保障，农地流转的程序及合同管理，失地农民的保障措施等。通过这些制度使有限的耕地得到法律保护，使土地流转走向 研究[Ｊ]．农村经济， 2004， （10）． [10]董原， 刘传玉．制约农民增收的体制性因素及其创新[Ｊ]．农业经济问题， 2004， （6）． [11]王 ...
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者在对宅基地使用权设立限制，其出发点是保护稀缺的土地资源，保障农民的基本居住，避免失地农民成为流民，从而严重影响社会稳定的秩序。正如有学者所言， 的提升效率的功能。 （二）构建宅基地使用权流转机制 在现行法律制度框架内，农民宅基地使用权尚无法实现自由流转。然而，法律禁止流转并不意味着现实中没有宅基地的 ...
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。 第二，大体在每一个乡镇选择一个新规划居民点按照城市的标准建造，对于迁入的农民按地上建筑成本价+补偿的原则进行安置，另按市场运作方式引入城市居民投资购房。这样 是庞杂，二是粗疏。很多问题想在这样一部法律中解决，结果行不通。例如，失地农民的社会保障问题当然很重要，但仅仅依靠《土地管理法》讲不清楚。其实 ...
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乡镇平均债务在1000-2000万元，最高竟达7000万元；村级平均债务为60万元左右，农民人均400多元，其中相当部分是向农户借款或向银行贷款。[8] 由于下级政府的一切 神气还怎么神气，受过不公、遭过欺讹的人该怎么憋屈还怎么憋屈。一些失地农民说：倒了贪官，来了新官，土地补偿款继续拖欠，彼此彼此。两 ...
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确定的土地征收费数额也不同。 3.补偿前提原则。保障各类建设必需用地，切实维护农民的合法权益是征地工作必须长期坚持的基本原则。对征地补偿标准不符合法律规定 、解释和疏导工作，化解矛盾。如果发现征地补偿标准偏低、安置措施不到位、失地农民生活无出路的情况，应该及时向当地人民政府汇报，采取补救措施。与印度的 ...
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判定租赁土地合同是否有效或无效。 评析 我国法律明确规定，土地划分为国有土地和农民集体所有土地；农村集体土地历来是我国占绝大多数人口赖以生存和经济发展的基础； 加之，随着城市建设，城市边缘农村城镇化的改造，大量农村集体土地被建设征用，政府对于失地农民土地的补偿，也让农民看到了土地所产生的利益，促进了 ...
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发展，确保土地承包经营权流转不改变土地集体所有性质、不改变土地用途、不损害农民土地承包权益；加强土地承包经营纠纷仲裁管理，依法建立健全土地承包经营纠纷调解 的查处力度，强化征地补偿费分配和使用监管，维护被征地农民特别是失地农民的合法权益。继续做好农民负担监管工作，切实解决农民反映的突出问题。要深入开展 ...
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