“租赁合同”，主要是规范这一问题。值得引起我们注意的是，租赁权除了基于合同发生之外，还可以基于法律规定发生，这一问题，无论是在日本（暂登记担保法第10 的，不予批准。并没有禁止农村房屋的出卖。既然农村房屋买卖有此现实必要，房屋出卖后，就要解决宅基地问题。其二，1988年宪法修正案第二条修正了《中华人民 ...
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租赁合同，主要是规范这一问题。值得引起我们注意的是，租赁权除了基于合同发生之外，还可以基于法律规定发生，这一问题，无论是在日本（暂登记担保法第１０ 的，不予批准。并没有禁止农村房屋的出卖。 既然农村房屋买卖有此现实必要，房屋出卖后，就要解决宅基地问题。 其二，１９８８年宪法修正案第二条修正了《中华人民 ...
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形式可以是一个确定的期限,如30年、50年,也可以是一个不定期的期限。农村宅基地使用权作为一种用益物权也是有期限的物权。关于我国农村 [9]为了保护本集体经济组织以及本集体经济组织成员的利益,法律应当明确规定在农村宅基地使用权以买卖、出租等有偿方式流转时,同等条件下本集体经济组织成员享有优先权。 关于 ...
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元的事实；温县人民政府温政土字（2004）30号土地管理文件是对用户的宅基地使用权的政府批文，该批文上有原告王光明的名单，从而可以证明原告购买争执房屋 通过房地产买卖协议取得占有的一层建筑物返还原告；同时，第三人因该合同取得占有被告的买卖价款60500元应返还被告。（2）二层建筑物及一层围墙系被告承建 ...
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一般代理。被告李风琴，女，汉族，市民。原告蔡俊生与被告党广利、李风琴确认合同无效纠纷一案，原告于2011年4月8日向本院提起诉讼，本院受理后， 依法组成合议庭 9日法院调解笔录第2页被告李风琴讲的，证明该处土地买卖不是李风琴和党广利协商的，但该处土地是宅基地，虽说没办理相关登记手续，但组里分时是每5人 ...
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。 [13]杨树凌.宅基地使用权流转探讨[J]，国土资源,2005,(2). [14]万金湖.论农村房屋买卖及宅基地法律规定[J]，湖南商学院学报,2006,(4) [15]王利明.我国民法典重大疑难问题之研究[M]，北京：法律出版社，2006 ...
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支付购房价款后，便取得了对该房屋的占有、居住、使用、处分的权利。该合同实际已履行完毕。符保位及其妻死亡后，该房屋由其儿子符太顺、符 》规定：“生产队范围内的土地，都归生产队所有。生产队所有的土地，包括社员的自留地、自留山宅基地等等，一律不准出租和买卖。”1963年3月《中共中央关于各地对社员宅基地问题 ...
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十条农村居民凡符合《河北省土地管理条例》第三十六条及下列条件的，?允许申请宅基地。国家干部、职工的直系亲属是农村户口，干部、职工本人长期与?其一起居住的， 上新建的房屋，责令退还非法占用的土地。第十八条买卖或者以其他形式非法转让宅基地的，其协议或合同无效。没收?非法所得，对在该土地上新建的住宅限期拆除 ...
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吴乙。被告吴丙。被告吴丁。原告吴甲、吴乙诉被告吴丙、吴丁确认合同无效纠纷一案，本院于2011年9月22日受理后，依法由代理审判员邓晓光适用 原告授权或同意的情况下擅自将上述两处宅基地转让给被告吴丙的行为，已经损害了作为继承人的二原告的合法权益，应认定二被告的买卖行为属于无效行为。由于无效行为被确定后， ...
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军胜 。被上诉人（原审原告）尚福群 。上诉人高延波与被上诉人尚福群合同纠纷一案，不服中牟县人民法院（2011）牟民初字第609号民事判决书，向本院提起 宅基地一处及地上房屋等附属物，并且被上诉人将其宅基地使用证交给了上诉人。上诉人主张双方未进行土地买卖的上诉理由不能成立，不予支持。农民集体所有的土地的 ...
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