只有违反法律、行政法规强制性规定的合同才确认为无效。因此，法院在审理房地产开发经营合同纠纷案件中，在认定合同效力问题上要充分注意立法的这一重要变化，增强 条的规定，办理合建审批手续的，应当认定合作建房合同未生效；以出让方式取得土地使用权的，当事人未办理合建审批手续不影响合作建房合同的效力，但合同违反《 ...
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：同意一审判决，请求维持原判。终审判决结果为：驳回上诉，维持原判。 北京资深房地产律师靳双权评析：上诉人与被上诉人所签订的《商品房买卖合同》中约定的交 ，案件终结。[案例点评] 本案是一起典型的集体土地宅基地使用权及房屋买卖的纠纷案件。1、我国《土地管理法》第六十二条第四款规定：农村村民出卖、出租住房 ...
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房产，甲方按合同约定退还乙方房款。2009年9月7日原告办理了该房屋的土地使用证、房屋所有权证，现在仍由原告保管。另查明:2009年8月10日,被告购买 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条之规定，判决如下：解除原告桃源县兴明房地产开发有限 ...
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为划拨土地，直至原告起诉之日仍未补办土地出让手续。龙XX亦未为现修第五栋楼住户办理房地产产权手续。另查明，现修的第五栋楼共四个单元 、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条：建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法 ...
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代理人李xx（特别授权），北京大成（重庆）律师事务所律师。被告重庆某房地产开发有限公司，住所地重庆市南岸区南坪花园村街道金山支路18号，组织机构代码证 原告提出的此项请求不予支持。原告要求被告参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定向原告支付逾期办证违约金 ...
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房地产开发建设过程中，因该项目土地使用权及开发建设权变更为湘西州安跃房地产开发有限公司，为此，发生矛盾纠纷，原告龙山县中意房地产开发有限公司、贾高富诉至本院。 开发有限责任公司对以上协议内容的履行予以协助。七、本案案件受理费35056元，减半收取17528元，原告贾高富自愿承担。八、本协议经审判人员、 ...
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办理产权转移的违约责任是否应适用严格责任原则?根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买 包括符合法定条件的房地产开发企业，亦包括违规开发者，只要是向社会公开销售，均应适用司法解释。还有人主张以商品房开发建设用地是否为国有土地作为是否适用 ...
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纠纷(如相邻用水、排水、采光、通风)等等。 行政性质的房地产纠纷包括：土地所有权和使用的争议纠纷，经有关人民政府处理后不服向人民法院起诉的。拆迁入与被拆迁 个阶段。其中，一级行政决定是行政复议的前提和必经程序。包括购房纠纷在内的房地产案件的行政复议依《行政复议法》的规定进行。 (5)诉讼解决。购房纠纷 ...
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增减的支付依据。13、代理开发商进行涉及工程款、工程质量等建设工程施工合同纠纷案件的诉讼或仲裁。三、商品房销售阶段的律师服务律师代理委托人从事商品房交易 、为确定物业管理方案提供法律意见，协助论证物业管理方案的可行性。4、协助房地产开发公司招标选聘物业管理企业。5、起草或审查、修改关于设立物业管理公司 ...
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